二手房过户中介谁来找（二手房过户中介费用由谁承担）

今天给各位分享二手房过户中介谁来找的知识，其中也会对二手房过户中介费用由谁承担进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户手续,中介代办吗?手续费如何收取?
• 2、二手房过户一定要通过中介吗?
• 3、房子过户一定要中介吗
• 4、中介房产过户流程

二手房过户手续,中介代办吗?手续费如何收取?

二手房过户流程 手续登记与缴纳定金：买卖双方需到已选择的中介公司进行手续登记，并缴纳定金。可选择签署委托协议，由中介公司全权处理过户事宜。准备买卖合同及相关证件：若不需要房产公司协助，买卖双方需自行准备买卖合同及相关证件。办理产权转移登记：到产权登记中心备案网签。

买方则需要缴纳契税，基准税率是3%，但也可以优惠至5%或1%。此外，买方还需承担测绘费，每平方米36元，计算方式为36元/平方米*实际测绘面积。同时，二手房交易手续费也是不可忽视的费用，其中住宅的手续费是6元/平方米*实际测绘面积，而非住宅则为10元/平方米。

代办过户费为300元。 中介费以各公司标注的收费标准为准。贷款购买二手房需增加的费用包括： 评估费：成交价×千分之五。 担保费：- 商贷：贷款金额×1%；- 公积金：贷款金额×担保费率。 抵押代办费为60元。 代办贷款费为800元。

二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

二手房过户一定要通过中介吗?

1、在不需要贷款的情况下，亲戚间进行二手房交易时确实可以选择不通过银行和中介，直接进行过户。这种方式在双方信任度较高时，确实可以简化交易流程，降低不必要的费用。不过，在亲戚间进行此类交易时，确保双方在房屋状况、价格等方面的共识至关重要。通过直接沟通，可以避免因信息不对称带来的误解和纠纷。

2、只有少数房地产中介公司的经济服务收费标准在2%-5%之间。例如恒洋地产，公司规定如果购房者需要申请贷款，那么应支付的中介费为5%，如购房者无需贷款，那还有进一步议价的空间。再如玉宇地产，目前其二手房服务费收费标准为2%。

3、现在二手房交易中大多是由中介完成的，所以中介公司越开越多，毕竟卖一套房的中介费可不少，不仅买方需要支付中介费，卖方也需要支付中介费。

房子过户一定要中介吗

房屋买卖过户不一定要通过中介，可以由买卖双方自己完成房屋交易。但是在交易之前需要进行查档，房主需要拿着身份证和房产证去房管局查询房屋信息，来证明房子是否存在查封和抵押等情况，如果没有任何问题再进行交易。

找中介比较好，可以给你们签一份正式合同，对你们双方有保障，至于中介费因为你是自己找的房东，所以你可以找中介以代办的名义走，一般会收你三到五千的中介费，看你和他们沟通了，其实找中介办过户会比你自己去办的快的多，因为他们知道该准备的资料和流程，自己去办经常少这少那，一天都办不完。

亲人间买卖房产不需要找中介。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

由于你买房子用的是别人的名字，那么房产证上应该登记的是对方的名字，你只要请对方和你一起办理相关过户手续即可，不需要通过中介。过户有两种方式可以选择，买卖或赠与。买卖的方式：（1）双方先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，如付款方式、期限等。

房屋过户并非必须通过中介来完成。如果买卖双方对购房流程及过户手续有充分了解，可以自行整理所需文件，并遵循既定流程前往房管部门完成缴费和过户手续。房屋中介在业界的地位和作用至关重要。他们通过加强行业管理、规范行为和职业操守道德，致力于提升从业人员素质。

房子过户可以不找中介。如果交易双方都清楚的购房的流程，以及办理过户的相关手续，那就可以自己整理好过户所需的文件，然后按照规定流程，到房管部门缴费、办理过户。

中介房产过户流程

准备相关文件。卖家需要准备房屋产权证、身份证或其他身份证明文件；买家需要准备身份证或其他身份证明文件、购房款等。中介公司协助双方整理并核对所需材料。 签订买卖合同。中介公司会指导买卖双方签订房屋买卖合同，明确房屋的转让价格、付款方式、过户时间等细节。双方签订完成后，合同生效。

中介过户手续主要包括签订合同、提交过户申请、缴纳税费、办理过户手续以及交接房屋等步骤。在过户过程中，首先，买卖双方需要与中介签订房产买卖合同。这份合同应明确约定房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等关键条款，并由买卖双方及中介方共同签字确认。

在中介公司签了二手房网签合同以后过户的流程是到国家税务机关交税，交的税费得根据二手房的实际情况分析，交完税以后携带房产证、网签合同、双方的身份证，户口本，婚姻关系证明等材料直接到房管局办理过户登记即可。 中介网签合同自行成交后怎么办理过户？签约。

一般来说，过户流程包括以下几个步骤：交易双方达成协议并签署购房合同后，准备相关材料向当地房地产管理部门提出过户申请。这些材料包括房产证、身份证、购房合同等必要文件。房地产管理部门接受申请后，会对提交的申请材料进行审核，这一步骤通常需要一定的时间。

二手房过户流程分以下四个步骤：寻找房源，要考察清楚房源的情况，不要盲目相信中介；签署购房协议，协议一式三份，合同内容要三方商议确定签字；付款，如果需要贷款的话也要办理贷款；办理过户，需要提前缴纳税费，携带相关证明去过户。

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