二手房交易隐瞒楼层（二手房交易隐瞒楼层违法吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房合同中楼层与房产证所写楼层不一致,合同是否无效?
• 2、买二手房忌讳哪些楼层
• 3、自购二手房有哪些陷阱
• 4、二手房过完户,新本上没写楼层总数

二手房合同中楼层与房产证所写楼层不一致,合同是否无效?

1、二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。因此，此种情况你方可以重大误解或欺诈为由，请求***撤销。

2、法律并未强制规定，二手房合同必须注明产权号，所以肯定不违法。接下来就是楼栋名称和坐落位置不一致，这就要审查究竟是笔误还是欺诈。如果只是笔误，合同有效。若买房能证明该笔误足以影响之前购房意愿，可以主张撤销该合同。

3、在遇到这种情况时，不必过于担心。房产证是国家承认的最有效的凭证，它是法律上确认房产归属的重要文件。因此，根据法律，房产证上的信息具有最高的权威性。即便实际情况中的楼号有所不同，只要房产证上的信息未被篡改或存在法律问题，就不会对实际使用或未来的拆迁工作产生影响。

4、如果你购买的二手房的单元号和楼层门牌号与房产证上的地址不符，这是一个需要关注的问题。首先，你应确认房产证上的信息是否准确，因为房产证是合法产权证明，具有法律效力。如果房产证上的地址与实际地址不符，建议你立即联系房产中介或开发商，进行进一步核实。

5、二手房过户以后一般是没有用了，不过最好还是继续保存一段时间，二手房合同和新房不一样，二手房合同里是会注明房屋的很多基本情况的，一旦在后期发生房屋纠纷时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。

6、有影响，特别是怕时间一长，再出现一个同号就麻烦了。所以应现在就找有关部门更正，或写文字认定。

买二手房忌讳哪些楼层

买二手房忌讳的楼层：低层、顶层和其他部分特定楼层。低层 低层楼由于离地面较近，可能会受到噪音、污染等影响，私密性相对较差。特别是在道路附近的二手房，低层楼更容易受到来往车辆的影响。此外，低楼层的***光和通风也可能不如高层，这些因素可能导致购房者对于低层二手房有所忌讳。

若是对顶层有个人喜好情节的购房者，可以在大雨之后去看房，避免出现漏雨的情况；8-10层不要选，污染大，对健康不力。

在购买二手房时，很多人可能会有对楼层选择的偏好或忌讳。以下是一些常见的二手房楼层选择的注意事项： 高楼层：较高楼层的房屋通常更靠近天空，享有良好的视野和充足的阳光。但是如果没有电梯或多层楼梯，对于年纪较大或行动不便的人可能不太方便。

北海购买房产时，建议避免购买以下楼层：低楼层 理由：低楼层容易受到行人、车辆等噪音影响，且***光和通风可能不如高层。此外，安全性相对较低，尤其是对于一楼，可能存在隐私泄露的风险。一楼还容易受到潮湿影响，如果靠近马路还可能灰尘较多。

自购二手房有哪些陷阱

1、自购二手房存在以下陷阱：陷阱一：虚假房源信息 购房者在寻找二手房时，经常遇到虚假房源信息。一些房源信息可能是中介为了吸引客户而发布的，实际房源并不存在或者与描述严重不符。购房者需要谨慎核实房源信息，实地考察房源真实情况。

2、二手房翻新的时候，对于一些入住不久的房子，水管、电视、插座各种是不需要大整改的。但是善于捞油水的工人，就会抓着这些点来狠赚一番。此外，拆下来的插座、电线等，某些工人会将这些插座和电线带走，或者将装修用剩的材料一并卷跑。

3、买了二手房后，交房时间取决于买卖双方的合同约定。一般来说，在二手房交易中，买卖双方会在购房合同中明确约定交房时间。这个时间可能是自购房款付清之日起的某个时间点，也可能是双方约定的某个具体日期。具体的交房时间，会受到合同规定以及双方协商的影响。

二手房过完户,新本上没写楼层总数

1、过户过程中信息遗漏导致。在办理房屋过户手续时，相关人员因忙碌或其他原因遗漏了楼层总数的信息，新本上就会缺少相应的内容。

2、您好，我是一名二手房从业人员，在签合同时遇到过类似情况。合同上的地址仅标注了门牌号，而没有具体楼层信息。这确实是一种常见现象，特别是在老式二手房中。您可以在房产证后面查看附图，如果附图中详细标明了楼层和门牌号，也是可以的。这种情况在老式二手房中较为普遍，对您的产权性质没有影响。

3、二手房过户以后一般是没有用了，不过最好还是继续保存一段时间，二手房合同和新房不一样，二手房合同里是会注明房屋的很多基本情况的，一旦在后期发生房屋***时，购房合同中写明的维修、房屋质量保证等问题，是房产证所不能代替的。

4、合同，受损害方有权请求人民***或者仲裁机构变更或者撤销。因此，此种情况你方可以重大误解或欺诈为由，请求***撤销。

5、注意卖房原因 选择购买二手房，一定要注意原屋主卖房子的原因。首先，如果是本身有缺陷的房子，即使再便宜也不能买，其次，如果是因为楼层、朝向以及产权年限等问题导致业主想要卖房，建议购房者一定要谨慎再谨慎，最后，如果只是业主个人的原因，还是可以考虑看看的。

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