2万以下精装房二手房交易（想买个二手房精装修的）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易中毛坯房和精装房哪个好卖
• 2、买二手房四大忌
• 3、二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用

二手房交易中毛坯房和精装房哪个好卖

1、买二手房有后遗症购买到手的房子已经是二手的了，如果将来需要再卖的话很难出手。其次，二手房交易一般需要找中介公司来操作，中介费用高，还需要缴纳高昂的契税费用。，二手房都是一些老旧房子居多，居住的舒适性差不说，后期维护成本还高。

2、二手房和毛坯房各有优势，可以从以下几个方面对比：毛坯房：随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域，因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远。

3、一般毛坯房好卖，买主可以按自己的想法装修。

买二手房四大忌

买二手房的四大忌讳：不对房屋周边设施环境做调研：买二手房最忌讳的就是盲目做决定，不对房屋的周边设施和环境做详细的调研。不对产权问题作全面了解：房屋的产权是最重要的，有些人因为没有了解清楚产权问题，在入住之后纠纷不断。

买二手房四大忌有不做产权调查、急于交定金、没有注意房子层高、轻信虚假报价。不做产权调查：在购买二手房之前，必须要对房屋的产权进行调查，确认产权的完整性和真实性。急于交定金：在购买二手房时，不要过于急躁地交纳定金。

买二手房四大忌是：忌通风采光差 有些二手房采光通风差，空气不流通、缺少阳光的房屋，很容易会滋生细菌和霉菌，同时会让人感觉很闷不透气。

禁忌不做产权调查 产权调查应该是购房的第一步，但是具体到操作上就没有几个人可以真正落到实处了。其实对二手房进行产权调查并不是什么困难的事情，毕竟二手房的产权分为商品房、公房、产权限制房、房改房等很多种类，而不同的种类在购买时的政策也是不同的。

买二手房忌讳不通风不管是新房还是二手房，只要是人居住的房子就一定要保持通风，这样才能带来财气。通风状况良好的房子，就能达到气运上的“藏风聚气”，能让人财运亨通，行事顺畅。

买二手房四大忌 忌不了解房子的出售原因 购买二手房，首先要观察这套房子的风水问题，要了解房子的出售原因，如果房东出售房子纯粹是为了赚钱，那么说明这套房子的风水应该是比较旺的。而如果房东出售这套房子是因为生意失败欠债要急着还钱，那么说明这套房子的风水较差。

二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用

选择精装房，购房者对装修的材料的品牌、质量很难从直观进行评价。

精装二手房的优点 精装房首先是节省了装修的花费，房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。此外降低了房屋的成本，开发商的精装房的装修成本要远远的低于购房者自己购买的材料。精装房还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。

在装修费用方面，毛坯房需要买房者自己承担全部的装修费用，包括地板、墙面、天花板、厨卫设施、门窗等的安装和装修材料的购买。而精装修房的装修费用已经包含在房价中，买房者只需要支付房价即可入住。此外，买房者在选择毛坯房或精装修房时还需要考虑到自己的装修需求和经济实力。

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