无锡市过户二手房（无锡市过户二手房条件）

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本文目录一览：

• 1、无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)
• 2、在无锡市,江阴市买147平方的二手房76万卖家己满五年,是第一套房。买家...
• 3、无锡房贷政策是怎么规定的
• 4、无锡购房契税政策
• 5、无锡市东北塘锡东锡通新村房产证什么时间能办

无锡二手房交易十大热门小区(无锡二手房交易量)

阳光壹佰国际城均价约51万/_阳光壹佰国际城，是香港联交所上市企业阳光100中国控股有限公司的产品，总占地39万_，总建面约58万_；规划有近2000_的阿尔勒文化中心，10万_亲子友好景观、8万_小镇街区商业、亲子主题园林，CSS全社区儿童安全体系，天一实验小学阳光校区等配套。

多。根据查询58同城信息显示，无锡惠山区的地理位置优越、交通便利，房产市场活跃，因此吸引了许多人购买二手房，二手房挂牌良多。

套。根据查询国家统计局数据显示，上周无锡市二手房成交735套，环比上涨百分之0.55，近10周成交均值为843套。截至2023年8月2日，无锡二手房挂牌量已经超11万套，达到110515套，显而易见，市场上依旧存在不小的库存压力。

立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。

在无锡市,江阴市买147平方的二手房76万卖家己满五年,是第一套房。买家...

1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

2、五年以上二手房过户费 以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

3、您需要购买房子的情况：房子147平米，成交价格是80万，您的房屋是非普通住宅。

4、若该房子是原业主证过5年且为唯一住房的，就可以免交；契税：非普通住房证过5年的，按（转让收入-房产原值）×6%征收。另外卖家也要交交易管理费： 建筑面积×3元/㎡ 如果这套房子是房改房，尚未购分摊，就还须交分摊费用才可以过户，具体分摊多少面积、每方多少钱就由房改房的原单位确定的。

5、这个还要看卖家是否家庭只有这一套房子，如果卖家只有这一套且持有满五年，卖给你是免除20%个人所得税和5%营业税的。需要交纳房产评估费（千分之六左右）。契税（144以上为3%）印花费工本手续费（200元足够）。

6、小于90平方米的，按房价的1%交契税； 90-120平方米的，按房价的5%交契税； 大于120平方米的，按房价的2%交契税。 亲，请您点击【采纳答案】，您的采纳是我答题的动力，如果不明白，请追问，谢谢。

无锡房贷政策是怎么规定的

1、无锡房贷政策的相关规定是首付比例不能低于四成，二手房营业税免征期作为两年。其实，无锡市政府对于房贷政策上面的一些相关规定也只是起到调控的作用，各大银行所规定的房贷利率等这些都不是政府部门能够管控的，无锡当地的房贷利率可能也普遍上浮了20%左右。

2、无锡锡山区购房政策如下：首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是5%。

3、首付款：通常需要支付一定比例的首付款，具体金额取决于贷款政策和房产价值。信用记录：银行会评估你的信用记录，包括信用评分和还款历史。收入证明：你需要提供稳定的收入来源证明，如工资单、税单或营业收入证明。工作稳定性：有稳定的工作或职业会增加贷款获批的机会。

4、法律分析：通常情况下，无锡外地人购房政策有以下两点： 二套房的首付需要4成，利率上浮百分之十。如果已 经还清了首套房的贷款，那么第二套可以算是首套 房。首套房贷目前执行基准利率、新买的商品 房，包括：含新建商品住房和二手住房，需要获得不 动产权证满三年才可转让。

5、无锡房贷政策 不是本地户口提供社保或纳税证明。最少一年。上海缴存公积金可以在无锡买房申请贷款吗 有职工表示，自己在上海正常缴存住房公积金，是否可以申请公积金贷款在无锡买房呢？根据上海住房公积金现行政策，目前并不支持公积金异地购房贷款。因此，该职工无法申请上海公积金异地贷款。

无锡购房契税政策

1、目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都应当按照以下几点规定执行：如果你是购买首套房：当进行交易的房屋面积小于或等于90平方米时，契税税率为1%；当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为5%。

2、在缴纳契税时，需要注意以下几点：首先，确保按照规定的时间和地点进行缴纳，避免产生滞纳金等额外费用。其次，仔细核对缴纳金额，确保无误。最后，保留好相关的缴纳凭证，以备日后查验。综上所述：无锡契税2024年的收费标准需要根据当年政府发布的政策来确定，无法提前预知。

3、无锡契税补贴新政策2023：夫妻两个人共同购买房子的话，那么在规定的购买房屋期限内，可以享受50%的减免优惠；购买住宅房可以享受自定义税费减免的政策；购买商业住宅房的话，那么可以一次性的去享受契税的减免。

4、个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，契税按1%收取。个人购买面积为90-144平米的普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按5%收取。个人购买144平米以上住房的，或购买家庭内二套及以上普通住房的，契税按3%收取。

5、法律分析：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按5%的税率征收契税。

6、法律主观：按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳； 参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内 5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

无锡市东北塘锡东锡通新村房产证什么时间能办

如果是新房，通常交房以后，三个月拿到房产证，如果是二手房，那么过户以后，一个月左右拿到房产证。房产证办理流程：第一步：签订委托协议 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。

东北塘实验小学西校区学区：严埭社区、锡通社区、锦阳村、梓旺村、东北塘居委、锦旺新村、兴塘社区、正阳村。东北塘实验小学东校区学区：正阳新村、大马巷村、农坝村、裕巷村、梓旺新村。

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