仁寿房价二手房视频播放（仁寿房价2020二手房）

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本文目录一览：

• 1、眉山和温江哪个适合居住
• 2、仁寿县拆迁补偿标准是什么
• 3、四川省仁寿县二手房过户交易税费用怎么算?

眉山和温江哪个适合居住

1、温江。地理位置优越。温江距成都市区很近，有成温邛高速和绕城联接，地理位置优越。而眉山小区位于城区外，位置偏僻。配套设施完善。温江小区距离学校、医院、超市、生活广场近，配套设施完善。而眉山小区位置偏僻，周围多工厂，配套设施缺失。

2、很适合居住生活。再来说说眉山，如果在成都附近的话，其实德阳是最好的，但是你想常去乐山和川南旅游，选眉山也可以，眉山的环境绿化也比德阳好些，只是人气不怎么样，清净。

3、眉山建市最迟。以前属于乐山管辖。就我呆在眉山和温江，明显感觉温江城市化，绿化更好。

4、两者之间不易比较。眉山冠城七中实验学校，位于眉山市。该校硬件设施齐全，图书馆、多媒体教室等一应俱全，教学环境优良：师资力量雄厚，拥有一支高素质的教师团队。温江区冠城实验学校是一所高起点、高品质、现代化、具有国际水准的十二年一贯制大型民办学校。

5、眉山天府新区天府学校好。眉山天府新区天府学校1985年建校，温江公平学校建校2007年，前者建校时间比后者长。天府学校基础设施比公平学校完善，建校面积也比后者大。前者比后者学校排名靠前，升学率高。

仁寿县拆迁补偿标准是什么

1、万元每亩。根据查询问政四川信息显示：根据仁府发20215号文件《仁寿县人民政府关于印发仁寿县集体土地征收补偿安置办法的通知》，曹家镇特高压占地征收补偿标准为3万元每亩。

2、安置费用。综合考虑征地拆迁所在区域的普通商品住房价格和经济社会发展等相关因素，按人均21万元包干价格计算货币化安置费用（含文林镇区域和珠嘉镇位于县城规划区内的区域）。奖励补助。

3、奖励补助。按每名安置对象最高5万元标准计算奖励及补助，凡符合条件的，方可享受奖励补助；凡逾期未搬迁或未在县城规划区内购房的，一律不得享受对应的单项奖励或补助。（1）在县城规划区内购房的（含二手房），按每名安置对象最高5万元给予奖励补助（含拆迁奖励及过渡费）。

4、法律分析：征地拆迁的补偿标准不是固定的，没有统一的计算标准，因为需要参考的因素非常多，如市场价格、政策等，当然，确定补偿数额还是和当事人协商确定最好，这样不会因此产生补偿纠纷。一般拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。

四川省仁寿县二手房过户交易税费用怎么算?

成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。成交价*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续，买方缴纳5%的契税和0.05%的印花税即可。

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税5%，其它过户税费约数百。即总共8%左右。

若购房价款小于核定的安置总费用的余款部分（不超过安置总费用的50%），在完成购房程序后，凭县房管局出具的网签备案合同（购二手房的凭购房协议和过户后的房屋产权证）到所在区域的拆迁主体（县拆迁办或珠嘉镇人民政府）办理余款拨付手续。

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