二手房交易忠告模板（二手房交易告知弊端）

本篇文章给大家谈谈二手房交易忠告模板，以及二手房交易告知弊端对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、建议买二手房吗?
• 2、请问在樟木头买二手房合适么,在那边买?新房呢?要求环境好点,自主的...
• 3、8年老中介忠告:买二手房一定注意这5点

建议买二手房吗?

1、基础设施老化 二手房基本上都隶属于老小区，不少老小区的技术设施都是跟着建房一起建设的，自然也会相对老旧很多。在和一手房进行对比时，自然不占优势。而且因为建造时间久远，不少设施也不够完备，导致人们的生活需求不能完全满足。

2、建议买二手房。首套房如果自己的经济条件有限的话，可以考虑购买二手房，二手房有一定的好处，在于不用等待期房的交房时间可以直接入住。

3、买房别光看价格，建议只买二手房的3个原因有更多的地点选择，更多的模式切换；“硬品质”和“软实力”一览无余；省钱、省事、省心等。更多的地点选择，更多的模式切换 现在的一线二线城市中，城市中心部分往往很少有一手房，如果有一手房也是价格高昂。

4、购房成本高。二手房周边的医疗、教育、商业等配套已经发展起来了，所以二手房的价格并不低，除了房价之外，买房还需要支付很多其他费用，比如房产证不满两年需要付总房款3%的增值税，如果房子不是满五唯一，还需要缴纳1%的个税，另外，还需要缴纳契税、中介费、二手房评估费等。升值空间小。

请问在樟木头买二手房合适么,在那边买?新房呢?要求环境好点,自主的...

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8年老中介忠告:买二手房一定注意这5点

房屋质量要明确责任 质量，是选房的重中之重。二手房与新房不同，许多质量问题比较隐蔽，比如漏水等问题就需要特定情况下实地验证。此外，二手房交易之后房屋出现质量问题也比较普遍，所以一定要仔细咨询并且验证房屋是否存在翻修史，或者比较严重的质量维修情况。

房款尽可能做资金监管，保证安全；如果是贷款买房，要提前确认自己的贷款能力和贷款资格；如果所购区域限购，要确认自己具备购房资格，提前做购房资质审核；交易房屋是否有漏水，管道老化等隐患；其他客户关心的一系列问题。希望对您有所帮助。

查看产权证及身份证，看是否是一个人。要注意的是，如果产权证是夫妻共有或者多人共有的房子，那么所有人的身份证都要仔细查验，且确认所有人都有卖房的意思，以便减少后期过户过程中的不必要的麻烦。到当地房屋主管部门确认房屋产权归属无异议。

买二手房时一定要确定房屋拥有上市资格，这关乎到房屋产权的问题，很重要的。另外，需要注意有些房子是不允许上市的，比如央产房需要办理单位的手续才可上市，经适房、两限房的售卖有年限要求。

检查五漏一渗在买二手房，最怕的就是它出现质量的问题，明明自己也花了不少钱，可最后还要承担二手房的质量损失，是会让人很苦闷的。

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