长沙二手房过户中心（长沙二手房过户中心电话）

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本文目录一览：

• 1、长沙市二手房过户需要提供什么资料?有什么流程?
• 2、长沙二手房交易费用明细
• 3、湖南长沙市二手房国土证过户在哪里办理?买卖双方需要什么手续?
• 4、长沙二手房过户需要哪些手续和费用

长沙市二手房过户需要提供什么资料?有什么流程?

二手房过户基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

二手房办理过户手续，需要房主取得住房的产权，贷款还清，有房产证，契税证，出让性质土地证。

长沙望城房产过户流程：房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字。

买卖双方谈好后，双方持身份证，房产证，买受人是外地的出示流动人口婚育证明等资料到二手房交易中心三楼签订电子合同该业务正式受理，缴纳相关税费后五到七个工作日左右领证。二手房交易后到国土局办理过户手续。

长沙二手房交易费用明细

1、长沙二手房交易税费规定长沙二手房交易税费规定：契税：支付方：买方。征收标准：（1）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；（2）首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；（3）其他：成交价*3%。

2、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是5元／平方米。

3、二手房交易的费用有以下几点：契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（二套房按3%收取）营业税：房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价6%缴纳。

湖南长沙市二手房国土证过户在哪里办理?买卖双方需要什么手续?

1、暂住证：对于在非户籍地买房的人来说，暂住证也是必须的，而且购房时所用暂住证必须和和过户时的暂住证需保持一致。 户口簿：户口簿是户籍状况的证明，必须带上。

2、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、卖方者需要提交个人的身份证、户口本、缴税凭证。若是有共有人，则需要一同前往房管局签字。

长沙二手房过户需要哪些手续和费用

可以过户呀。只是除了缴纳契税以外，还得缴纳营业税。营业税谁出，是你们买卖双方需要商量的事。

过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。报税价是你们自己定的。

房屋产权登记费：80元。（具体参考当地部门规章） 法律依据：《民法典》第二百六十六条？私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。

具体流程如下：签订合同。买卖双方达成交易意向，签订二手房买卖合同。买方如需贷款购房则向银行等金融机构申请贷款。

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