满五唯一的二手房过户流程（满五唯一二手房过户费多少）

今天给各位分享满五唯一的二手房过户流程的知识，其中也会对满五唯一二手房过户费多少进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手经济适用房购买后,如果要卖的话是否也要5年之后?房产证手续都齐全...
• 2、证满五唯一过户费多少
• 3、满五唯一128平米,房价78万二手房过户费要多少?
• 4、50万满五唯一的房子过户费多少
• 5、购买二手房,满五唯一是什么意思?
• 6、二手房几年可以过户

二手经济适用房购买后,如果要卖的话是否也要5年之后?房产证手续都齐全...

1、经济适用房要等5年才可以买卖。因为根据《经济适用房管理办法》规定，经济适用房购房者拥有有限产权。购买经济适用房未满五年，不得直接上市交易。购房者由于特殊原因确需转让的，则由政府按照原购房价格并参考折旧和物价水平等综合因素来回购。

2、根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；政府不回购的住房，产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。

3、住够五年之后可以卖房。经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

4、可以买卖。对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款；按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

5、看你买来的房子是什么房，如果是商品房话，没有关系直接可以出售，如果是类似于经济适用房的话，一定满五年，而且要把当初的补贴补交。

证满五唯一过户费多少

1、%（面积在144平米以上的需要缴纳3%：房款的0.05%交易费：3元/：交易费：3元/、契税：房款的印花税.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、法律分析：房产证满5年过户需要的费用如下：契税：购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的5%；在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。

3、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

4、公证费是指在房屋买卖过程中需要进行公证的费用。公证费的具体金额根据不同地区和公证机构而有所不同。一般来说，满五唯一的房屋过户需要支付的公证费在1000元左右。评估费 评估费是指在房屋买卖过程中需要进行房屋评估的费用。评估费的具体金额根据不同地区和评估机构而有所不同。

5、满五唯一过户操作步骤 准备材料：购房合同、产权证、身份证、户口本、结婚证等。办理公证：将购房合同进行公证，费用约为500元左右。进行评估：对房屋进行评估，费用约为300元左右。缴纳过户税和土地出让金：根据房屋成交价计算过户税和土地出让金，缴纳至当地国土局。

6、增值税及附加税：成交价/（1+5%）乘以6%。（符合条件的免征）。交易手续费，买卖双方分摊。办证、交易登记等杂费。土地出让金等（只有特殊类型房屋才需要交纳）。其中如果二手房是属于满五唯一，就不需要缴纳增值税和个人所得税；满五不唯一不需要缴纳增值税。

满五唯一128平米,房价78万二手房过户费要多少?

1、满五唯一过户费多少钱（一）买房人应缴纳税费：契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）印花税：房款的0.05%交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、在进行赠与过户的时分，需要有受赠人交纳个人所得税1％。（房子满五年且是住宅免征。

3、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。卖房人应缴纳税费：交易费：3元/平方米。印花税：房款的0.05%。营业税：差价*5%，房产证未满5年的。个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%，房产证满5年并且是唯一住房的可以免除。

4、规定卖家持有住房满2年前提，过户可以免增值税5%，卖家满5唯一住房，过户再免个税1%，买家首套房买入，90平以上契税5%，二套房买入90平米以上契税5%，三套以及三套以上契税3 还有印花税万分之5评估费千分之6。手续费几百元。过户住房需要贷款还清，有房产证，契税证明，土地证。

50万满五唯一的房子过户费多少

买一套50万满五唯一的二手房，过户费大概需要5000-20000元。买二手房时，涉及到的税费主要有：增值税、个税、契税，其中增值税和个税都是可以免交的，契税是必须要交的。具体标准如下：增值税增值税的税率为6%，当房子满2年是可以免交。你买的是满五年的房子，因此不需要缴增值税。

购置这类房屋就涉及到过户，那5年以上50万房子过户费多少呢？接着就来看看吧！契税这部分费用由房屋买家所承担，通常情况下，这类税费占比在1到3个百分点，也就是房款的1-3%，其中非住宅房屋按3%百分点收取。

满五唯一的过户费多少 对于卖家来说可免除个人所得税和增值税，只需按每平米三元的价格缴纳交易服务费，还有成交价百分之一的土地出让金。而买家的话，除了缴纳每平米三元的交易服务费，还需缴纳百分之一点五成交价的契税，五十元的产权登记费。

规定需要先交纳评估费用千分之六，依据评估价格交纳：契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上5%，二套房90平米以下契税5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，印花税费万分之五，手续费几百元。卖家持有住房满2年，过户可以免增值税5%，卖家满五唯一住房，过户再免1%个税。

满五唯一过户费多少钱？根据不同地区的政策和房屋面积等因素，满五唯一过户费用存在差异。以北京市为例，购房者需要缴纳的满五唯一过户费用为：过户税5%、土地出让金5%、公证费500元左右、评估费300元左右、工本费50元左右，总费用约为房屋成交价的2%左右。

%（面积在144平米以上的需要缴纳3%：房款的0.05%交易费：3元/：交易费：3元/、契税：房款的印花税.36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

购买二手房,满五唯一是什么意思?

1、二手房满五唯一是二手房市场里的一个简单缩写词语，意思是以家庭为单位，在该省内有且只有一套住房，并且年限已满5年。通常满五年界定的起始点有两个，二者可取其中最早的来界定。分别是取得产权证的时间和契税完税证明的时间。

2、以前是个什么也不懂的小白，看房产APP上的介绍都是一知半解。现在可算是清楚了这两者的区别！快看！ 概念不同。“满五唯一”是二手房市场的一个缩写名词，“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里房子只有这一套。

3、满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。

4、二手房满五唯一是指该二手房的产权已满五年，并且是该房主名下的唯一一套住房。这是二手房市场中的一个常见术语，对于房屋的买卖和税费计算有一定的影响。首先，我们来解释满五这个概念。在二手房交易中，如果房屋的产权已满五年，那么在进行房屋买卖时，可以享受一些税费的减免。

二手房几年可以过户

法律分析：没有限制的。在二手房买卖时，国家对于满五唯一的二手房交易会有一定的税率优惠，除去地方的限购政策以外，不考虑过户成本的情况下，对于房子满几年过户是没有限制的。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。

法律分析：只要有房产证就可以过户给别人，没有时间限制，过户不分年限，只是不满一定年限过户，要交的税费会比较多。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

法律分析：可以。买卖二手房不满两年的，只要二手房的出售人拥有房屋的完整所有权也是可以过户的，只不过需要缴纳的税费不同。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

二手房在购买之后只要有房屋所有产权证，在过户的时候是没有时间限制的，不过有一些城市为了限制房子的交易，避免出现找卖房子的情况，一些不满足两年的房子是不能够交易的。

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