一月上海二手房交易数量（上海每个月二手房成交量）

本篇文章给大家谈谈一月上海二手房交易数量，以及上海每个月二手房成交量对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、历年上海二手房成交量
• 2、2021年的上海楼市几乎每个月都有新政!为什么那么频繁的变化?
• 3、上海楼市二手房成交量
• 4、23年1月上海二手房成交量
• 5、上海二手房存量

历年上海二手房成交量

据上海链家研究院监控数据，2021年，上海全市二手房累计成交金额为9282亿元，同比下降8%，成交套数21万套，同比下降7%，套均总价331万元/套，同比下降1%，成交均价40219元/平方米，同比下降1%。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。

套，24000套，12000套。2021年1-3月，月度成交量是40000套左右，2021年4-7月，月度能成交24000-26000套，2029-2023，月度成交普遍在12000到14000套。

根据查询上海二手房市场官网得知在2000年上海二手房的成交量为55659。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

来自同策咨询统计数据显示，2020年全年，上海二手房累计成交383万套，比去年同期上涨28%；尤其是二季度以来，成交维持高位，5月后，月成交量趋势性突破3万套，11-12月更是连续创下4年新高，月成交量接近4万套。 二手房价格不受限价政策影响，更能真实反映市场实际价格及背后供求关系。

上海二手房9月成交量从2002年9月1日起至18日止成交11206套。

2021年的上海楼市几乎每个月都有新政!为什么那么频繁的变化?

1、上海市推出楼市新政的原因。首先抑制楼市过热。楼市的火热虽然对经济有拉动作用，但是一个城市的楼市火热的话，也会引发很严重的后果，为了抑制楼市过热，就需要出台一些规定；其次，防止经济泡米破裂。

2、一是土地供应要增加，结构要调整，这比较吻合上海当前购房需求的特征，能够真正缓解供求矛盾。二是政策明确区域市场供地的调整，尤其提到了轨交沿线和五大新城的供地，有助于增加此类区域的住房项目。三是坚持房地联动机制，稳定土地价格，这是为了防范地价上涨传导到房价上去。

3、上海新房的供应与成交在增加，但是市场仍然出现供不应求的情况。一些市面上较稀缺的小户型，由于限价等因素，吸引力较强，认筹率居高不下。同策咨询统计数据显示，2020年12月，上海开盘楼盘超30个，20余个项目认筹率超100%，13个项目认筹数量超1000组。

上海楼市二手房成交量

年12月份上海全市共成交二手房53万套。2023年12月二手房成交量环比增长9%，同比增长23%，上海链家分析师认为，在一系列政策的提振下，12月上海二手房成交量再回荣枯线以上。

套。根据查询上海市人民政府显示，截止2023年2月20日到26日上海二手房住宅单周成交量超6000套，单日最高成交量为1150余套，日均成交量850余套，这是近一年来上海二手房市场月度成交最好成绩，市场中的交易，买卖双方也开始活跃起来。

套，24000套，12000套。2021年1-3月，月度成交量是40000套左右，2021年4-7月，月度能成交24000-26000套，2029-2023，月度成交普遍在12000到14000套。

年，上海全市二手房累计成交金额为9282亿元，同比下降8%，成交套数21万套，同比下降7%，套均总价331万元/套，同比下降1%，成交均价40219元/平方米，同比下降1%。上海，简称“沪”，别称“申”，是中国最大的经济中心和重要的国际金融中心城市，是首批沿海开放城市。上海位于中国东部。

成交量如下：2023年11月上海二手住宅成交41万套，环比增长6%，同比减少162%。自9月份起，上海实行“认房不认贷”，二手房交易出现小幅波动，9月份达到月度成交均值，即5万套，10月降至3万套，11月又出现反弹。

23年1月上海二手房成交量

二手房成交量是7700套。崩盘开始，上海2023年1月二手房成交数据出炉，7700套，又创新低。二手房是已在房地产交易中心做过备案、并且已完成初始和总登记、再次上市进行交易的房子。

年12月份上海全市共成交二手房53万套。2023年12月二手房成交量环比增长9%，同比增长23%，上海链家分析师认为，在一系列政策的提振下，12月上海二手房成交量再回荣枯线以上。

价格分布上，2023年，2万-5万元和6-2万元的区间占据了成交的主导地位，而4万元以下的房源也有不俗表现。虽然改善型房源成交量可观，但价格相对平缓，3万以上的价格区间成交较少。在总价分布上，150-200万元的房源成为主力，其次是200-250万元，反映了购房者的实际购买力。

万套。根据克尔瑞数据显示，2023年第14周和第15周，也就是4月的上半月，全国二手房成交量出现回落，其中第14周重点城市商品住宅成交总面积为2370万平方米，环比减少40.86%，第15周重点城市商品住宅成交总面积也为2370万平方米，环比减少40.86%。

上海二手房存量

万套。根据查询房天下官网得知，截止2023年5月31日，上海二手房存量为16万套。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

约16万套。根据上海房产网资料显示，上海二手房库存量约16万套。库存量代表二手房市场供给情况，库存量越高，说明卖房的人越多，相对来说，买家的议价能力会强一点。

二手房的买卖双方首先要协商好相关的合同的条款还有内容。相关的工作人员还需要登录存量房（二手房）网上的签约系统，一般会从已公示的房屋的信息中选取相关的交易的房屋，随后可以在线填写好买卖合同的有关的内容。

月23日早间，#链家上海下架万套二手房源#登上新浪微博热搜榜单。据报道，3月20日当日，链家官网在上海地区共显示二手房6万套，但就在前一日线上房源还超8万套，一夜之间少了一半。

次新房，指房龄在35年左右的二手房。这类房，房龄短，质量好，设计理念、装修风格与新房接近，价格却比新房低。

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