海门二手房信息（海门二手房网二手房出售）

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本文目录一览：

• 1、有贷款,请问在海门买个二手房,首付要几成
• 2、海门市三星镇召良小区有二手房卖吗
• 3、海门二手房买卖流程
• 4、海门同惠小区二手房离火葬场有多远

有贷款,请问在海门买个二手房,首付要几成

1、购房人资金不足，需要贷款，名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，首付比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。购房人资金不足，需要贷款，如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。

2、在支持合理住房需求方面，新政提出降低个人购买住房门槛，居民家庭通过商业银行贷款购买普通商品住房的，首次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

3、二手房首付款的计算，一般是房屋总价减去贷款额，其中贷款额占房屋评估价的七成。也就是二手房买卖的时候，银行工作人员需要上门对房屋进行评估，评估价格一般是总房价的八成。以90万的房屋为例，银行评估价一般是72万，这边需要注意的是房屋的新旧程度会直接影响评估价格。那么贷款额为504万，从而得出二手房首付为396万。

4、第二套二手房贷款首付比例为70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。但一般来说，购房者可与商家协商，以确定二手房贷款首付比例，一般可为2-3成左右。二手房首付计算方式为，净首付款=实际成交价-客户贷款额，贷款额=二手房评估价80%，贷款额估算方式，可用合同价85%，预估出大致评估价格。

5、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。

6、买二手房首付要几成购买首套二手房住房并且建筑面积不高于90平方米或者是根据相关的规定购买经济适用房的家庭（包括贷款申请人、贷款申请人的配偶、贷款申请人的未成年子女），那么二手房的首付款比例不可以少于2成。

海门市三星镇召良小区有二手房卖吗

1、西樱花小区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

2、可以。根据查询南通市疫情防控局官网资料显示：截止到2022年12月2日，海门区是属于常态化管理的，所以隶属该地的召良小区村是可以寄快递的，但是市民在外出时需要佩戴好口罩，积极做好防护措施。

3、有，到广饶房产网上看看，小区那也有贴广告的，找中介公司也可以，房价比去年涨了不少啊，奶奶的。

海门二手房买卖流程

二手房交易流程是什么交易咨询买卖双方建立信息沟通渠道，卖方准备好身份证、房产证及其他证件，买方则需要初步了解房屋的产权情况以及整体现状。

法律主观：二手房屋买卖流程：二手房交易买卖流程大致分为获取信息渠道—协商购买—申请—立契—缴纳税费—过户手续—银行审核—领取证件八个阶段。获取信息渠道买卖双方建立信息沟通渠道，购房者了解房屋整体现状及产权状况，要求卖房人提供合法的证件，包括产权证、身份证等。

二手房买卖的流程具体如下：选房看房：买方先通过各种渠道，中介或网上选房、价格，房子和位置都觉得OK后，实地看房、然后买卖双方初步议价、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方承担。

买二手房流程及注意事项 买卖流程 看房，买家先看房，买卖双方根据洽谈的价格，谈好付款方式交房日期等，一般情况买卖双方的费用都由卖方支付。查档，买卖双方需要带房产证原件和按揭合同到大厦国土部门查房档案。

二手房买卖流程购买者和卖方确认意向：购买者和卖方双方确认意向，以确定买卖双方的权利义务。购房者支付购房款：购房者支付购房款，有可能是一次性支付或者分期支付，也可以由双方协商确定。

海门同惠小区二手房离火葬场有多远

1、公里。海门同惠小区二手房距离最近的火葬场约为6公里，驾车到达需要约15分钟车程，骑车距离为6公里，预计花费20分钟，火葬场位于城市郊区，受到城市正在施工的道路的影响，有时车程可能会更长。

2、公里外。依据我国《火葬场卫生防护距离标准》规定，设有火化间的殡仪馆宜建在离居民区最少2公里以外的地方，且处于当地常年主导风向的下风侧（有利于排水和空气扩散）。

3、依据《火葬场卫生防护距离标准》》和《殡仪馆建筑设计规范》的规定，火葬场须建在离居民区最少2公里以外的地方，且此地处于当地常年主导风向的下风侧，目的是方便排水和空气的扩散。

4、公里。根据百度地图查找得知，锦江悦府离火葬场6公里，需要13分钟。途经：江滨西大道、南二环路辅路。

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