焦作市二手房信息（焦作市二手房出售信息）

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本文目录一览：

• 1、焦作市山阳区群英新村二手房75平方能卖多少钱?
• 2、焦作市马村区二手房过户在那办理
• 3、焦作市中介公司哪家好
• 4、焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?

焦作市山阳区群英新村二手房75平方能卖多少钱?

群英新村那里属于老城区，按照现在市场行情，比较老旧的二手房一平米4000左右，房龄20年，所以最多30万。

测绘费36元/平方，买方；评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；契税评估额初次1%、非首次3%，买方缴纳；所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免；交易费6/平方，双方；工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；营业税6%卖方缴纳，满五年可减免。

河南省焦作市山阳区艺新街道下辖村委会包括艺新社区居民委员会、工字路社区居民委员会、五号院社区居民委员会、群英新村社区居民委员会、成丰路社区居民委员会。

二手房按照房管所的评估价进行贷款，个人首套房首付30%，如果评估价为28万，那么就应该先付4万给卖家，剩下可以向贷款机构贷20万，按目前的银行利率计算，分20年还清的话每月应还1500元左右，分10年还清的话每月2300元左右。

如果购买的商品房是标准价、优惠价、成本价房 标准价 每平米补63元 优惠价 每平米补63元 成本价 每平米补9元 （土地出让金）买卖超过5年就只有契税和印花税。

焦作市马村区二手房过户在那办理

办理房屋产权过户需要到房屋所在地的房管局，一般有专门办理过户的营业大厅。

二手房过户去房地产登记机关办理。双方签订买卖合同，交付首付款；买卖双方到房管局申请房产转移登记，到相关税局部门交纳各种税费；取得房产估价及税费明细，确认完税领取过户回执。根据我国相关法律规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

法律分析：需要到房管局或房屋交易中心办理。办理过户登记：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。房产证过户在房产所在地县级人民政府不动产登记机构办理。

二手房过户在哪里过户二手房过户在房管局办理过户手续。

焦作市中介公司哪家好

我于2021年5月份在二手房网站上看找房，经-武陟县-金纪元中介公司-带领看房，房子情况基本满意，中介说是大产权（网页显示70年，15年竣工），当天就交了定金和中介费。

温县中恩房产中介有限公司。温县中恩房产中介有限公司，成立于2022年，位于河南省焦作市，是一家以从事房地产业为主的企业，企业理念就是诚信，比较靠谱，比较可靠。房地产中介又名房地产经纪，是指在房地产交易环节中提供中间服务并收取佣金的商人。

乐有家：成立于2008年的乐有家是国内知名的房地产经纪企业，主要提供二手房买卖、房屋租赁、新房代理和资产管理等服务。乐有家致力于打造E2E智能生态系统，在全国拥有数百家子公司和数千家分公司，市场口碑良好。 信义房屋：信义房屋自1981年成立以来，一直是上海较早提供房地产经纪服务的外资企业之一。

焦作劳联人力资源服务有限公司是2015-08-31在河南省焦作市山阳区注册成立的有限责任公司（自然人投资或控股），注册地址位于焦作市山阳区新体育馆连廊25号。焦作劳联人力资源服务有限公司的统一社会信用代码/注册号是91410811356198521Y，企业法人全雪花，目前企业处于开业状态。

焦作市昊鑫人力资源有限公司的经营范围是：职业中介活动；劳务派遣；人力资源供求信息的收集和发布、人力资源管理咨询、承接人力资源服务外包（按照有效许可证核定的范围经营）；机电设备安装与维修；包装、保洁、装卸工序承包服务；草坪养护；非标设备制作；广告设计制作与代理。

焦作市启日人力资源有限公司的统一社会信用代码/注册号是9141080074254455X4，企业法人张凯，目前企业处于开业状态。焦作市启日人力资源有限公司的经营范围是：人才测评、人才流动中介（培训、派遣、输出）、人才信息网络服务（国家有专项规定的凭许可证及资质证书经营）。

焦作二手房过户证件满5年以上,应该缴纳哪些费用?

1、正常情况下买方只需交纳契税，卖房方承担个税和营业税，但是满五年的房子普通住宅就不需要交纳营业税（144平米以下为普通住宅）非普通住宅还是要交的，这套房子的税费：契税评估价1%、个税评估价1%、交易中还会产生评估费评估价的千分之五，交易手续费6*产权面积，交易登记费80元每套，还有就是中介费用。

2、满5年二手房交易税费，购买满5年后，你如果要将房屋卖出，需要交纳的二手房交易税费如下所示：契税：一般为房款的5%，根据房屋面积不同有所不同，房屋面积在144平米以上的需要缴纳3%的税费，房屋面积在90平米以下并且是首套房的只需要缴纳1%的税费。

3、房屋过户所说的满五年是说，从出卖方领取新的产权证上的登记日期，从出卖方领取新的契税发票开具日期，两个日期二选一，往后推算五年，就是过户所说的满五年。房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。房屋交易满五年免缴个人所得税，未满五年征收增值部份的20%个人所得税。

4、如果是满五年的房子，过户应该要交契税，这是最主要的一部分，房屋面积在90平方米之内首套或者是二套房应缴纳1%的税，而面积在90平方米以上首套需要缴纳5%的税，二套就2%，三套以上就是3%。卖房子的人应该缴纳的税就是个人所得税，而增值税是可以免交的。

5、契税：90平米以下为1%，90-140平米为5%，144平米以上为0%。个税：90平米以上为5%，二套房为3%。营业税：满五年且为卖房的免征，不论是否满五年都需要缴纳差额6%。土地增值税：房屋原值的65%，房款的1%。

6、营业税（卖方）：个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；交易费：6元/平米，双方各付一半；登记费：80元，买方缴纳。

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