兰州二手房出售信息贝壳（兰州二手房出售 安居客）

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本文目录一览：

• 1、贝壳二手房中介费多少
• 2、贝壳看房有意向的报备的信息对方能查到我的信息吗
• 3、贝壳二手房交了定金就下架了吗
• 4、贝壳二手房出售快吗
• 5、在贝壳买卖二手房是不是无条件解约

贝壳二手房中介费多少

贝壳上的二手房一般都是中介代业主转卖，中介转卖就需要中介费，那贝壳二手房中介费多少呢？所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。

贝壳中介公司收费标准总体来说还是比较划算的，最低的点大概在1%左右，最高点为3%。

贝壳找房中介费收费标准是按照房屋成交价的百分之三收取。贝壳网上买房如果是买二手房，现在收费是按房屋成交价的3%来收取，比如100万的房子，需要给中介费用3万；这个费用其实不低。如果是在贝壳网上买新房，是不收取中介费的，因为开发商会给他们卖房佣金。

在贝壳找房线上看房及选房是无须支付中介费的，若通过贝壳找房达成交易的情况下，需支付购房交易价格的3%，租房交易价格的55%，分摊在每个月租金中扣除。

百分之1。贝壳的中介费用最低点一般为1%，最高可达3%。这是因为每个房子的价值不同，价格越高的房子收取的中介费用也就越低。例如，50万块钱的房子收取3%，也就是15，000块钱的费用，所以中介费用也是如此。贝壳找房是一个比较不错的平台，现在在各个城市发展都挺不错的。

贝壳看房有意向的报备的信息对方能查到我的信息吗

1、要。贝壳看房填信息是为了以后更好的联系客户，给于提供更好的服务。对于找上门的客户，贝壳找房的合作机构会提供咨询讲解、带看以及提供专属优惠等服务，其中房价优惠还是贝壳专属的。只有在客户留了电话以及信息，并点击了同意致电后，中介才能收到平台推送的客户信息。

2、可以。报备都是全国联网，数据共用的，社区报备的街道能查到，是通用数据。疫情期间报备是指根据当地相关部门的要求，将自身与疫情相关的信息及时上报给指定单位，比如社区、工作单位等。

3、一般来说是需要的。需要客户手持身份证拍照才能确认你个人信息，但是我不介意你从贝壳找房上面去找房，因为这样子大数据能够查到你所有的信息。

4、会查到的。报备意思是指出于规避风险或先入为主的考虑，进行一系列的上报和备案。毕竟现在是疫情期间，到哪都里行程码都会有显示的，所以单位是会知道你去了哪些地方的，如果说是和单位请假外出的话，还是应该如实的进行报备，尤其是去外地。

贝壳二手房交了定金就下架了吗

1、不是。二手房交易需要在平台或者中介间完成，贝壳二手房是贝壳找房中的一个交易功能，贝壳找房是一款网络交易平台，上架的房源交完定金之后是会显示已停售，不是下架，正式交易之后才会显示下架。贝壳找房由链家网升级而来，是以技术驱动的品质居住服务平台，于2018年4月推出。

2、一般来说，当贝壳网上的房源被客户交定金后，贝壳网会在第一时间将该房源下架，以确保其他客户不会重复提交订单。如果您发现贝壳网上的房源己交定金却仍未下架，可能是由于以下几个原因：系统延迟：有时候，由于网络或系统问题，贝壳网上的房源下架可能会有一定的延迟，需要等待一段时间才能正常下架。

3、系统没有更新，客服人员没有对房源管理。贝壳找房交了定金房源信息需要及时更新，房源还显示是因为系统没有更新。贝壳房源需要客服人员管理，找房交了定金房源还显示是因为客服人员没有对房源管理。

4、没事的，你这是因为贝壳提供的信息不充分导致的交易终止。你私下跟业主取得联系后，私下交易完全合法，只是你个人需要多办理一些手续，同时你要提防业主是不是能信任。

5、已经交定金。贝壳就是贝壳找房，里面有各种房屋的信息，在里面不管是想租房还是买房都可以找到相应条件的二手房，贝壳房源已定说明这套房子已经在贝壳平台交了定金，是已经准备出售的房子。

贝壳二手房出售快吗

1、快。贝壳二手房出售快，该平台是一个大的线上交易平台，平台会根据卖家的需求进行大规模售卖，时间是很快的。该平台功能齐全，受到广大用户的喜爱。

2、贝壳二手房的成交时间限制是取决于正常市场周期下的情况。一般来说，挂在贝壳网交易的二手房需要1-2个月的交易周期。此外，如果在短时间内成功售出，可能是房屋价格远远低于市场平均水平。对于按揭购买二手房的情况，根据银行的政策和贷款合同来确定按揭时间限制，与贝壳网的成交时间没有直接关系。

3、正常市场周期下，二手房挂在贝壳网交易周期在1-2个月。二手房市场上基本不会出现挂牌即卖出的现象，出现这种情况只能说明房子价格远远低于市场平均水平。在目前信息爆炸的年代，房主只要到几个中介门店询价或者足不出户到APP上查个价格，就能知道自己房子真实价格，因此基本不会出现房价低估的现象。

4、卖房子最快的平台有：贝壳找房，房天下，58同城，口碑网，普加网，安居客等。贝壳找房 贝壳找房是专业的房产信息提供平台，为有购买二手房、新房，以及租房需求的用户提供便捷服务。

在贝壳买卖二手房是不是无条件解约

1、法律主观：签了二手房合同交了定金不想买一般是按照违约处理的，此时已经交付的定金是不会再退还给买方的了。 但是，如果卖方本身存在欺诈行为，如双方签订《房屋买卖合同》，约定卖方将房屋出售给买方，合同中明确约定房屋权属和定金条款。

2、可以的。根据《中华人民共和国合同法》的规定，签订合同后双方应当履行合同约定的义务。如果您在签订贝壳合同后想要退约，需要与对方协商解决。如果对方同意解除合同，可以按照合同约定进行退款或赔偿。如果对方不同意解除合同，您可以通过法律途径维护自己的权益。

3、该资金监管账户需要卖房解押。卖房人想要在贝壳资金监管账户中解押，需要先完成房屋交易，即房屋需要先出售给购房人，并完成过户手续。然后，卖房人可以携带相关材料到贝壳门店办理资金监管账户解押手续。在二手房交易中，为了保障买卖双方的权益，通常会***取资金监管的方式。

4、买方在房产交易的过程中，出于某些原因不想继续履行合同，在与卖方协商一致的基础上，也可以单方面解除合同。

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