二手房交易税费证明（二手房交易完税证明去哪里开）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易有哪些税费
• 2、买房个税证明怎么开?
• 3、二手房交易完税证明

二手房交易有哪些税费

1、契税这个税费相信大家都是很熟悉的吧？毕竟不管是买哪种房子，契税都是需要交的，不管是买新房还是二手房，税率也是相同的。

2、卖方在二手房交易过程中应缴纳税费 卖方在办理产权过户的时候，同样需要支付交易服务费，具体计算方法是房子建筑面积的3倍。

3、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。交易费：3元/平方米。权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

4、二手房买方交易税费都有哪些？一．契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）1．买方首次购房90平方以下的房产按照1％缴纳。2．买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照5％缴纳。

5、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

6、二手房的大税指营业税，个人所得税，印花税，契税，测绘费，二手房交易手续费总额，登记费。

买房个税证明怎么开?

1、购房个税证明要去当地的税务局开具，要由纳税人提出申请并由当地税务局开具，如果纳税人在依法定期足额纳税后未取得纳税证明，可以要求扣缴的单位开具代扣代收税款凭证。

2、个税证明开具方式 单位的财务拿着缴税清单，和你单位的相关证明去税务局开。

3、单位的财务拿着缴税清单，和你单位的相关证明去税务局开。

二手房交易完税证明

在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。并不是付完房款就可以取得完税证明。

作用：在个人从事有关经济活动时，如办理购房和购车贷款等，相关机构有向个人索要完税凭证来证明其财力和作为公民应履行义务的诚信度。完税证明能完整反映全年度个人所得税缴纳情况，是个人信誉和履行纳税义务的具体体现。

在房产交易的过程中，契税凭证的更是有很多用途，如 二手房买卖 、 住房公积金提取 、贷款办理等都少不了契税 完税凭证 。

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