二手房还没过户把门换了（买的二手房交接时发现门坏了）

本篇文章给大家谈谈二手房还没过户把门换了，以及买的二手房交接时发现门坏了对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、房子客户看了还没过户,把家里的家具换了算不算欺诈?
• 2、买了二手房,需要换门吗
• 3、我购买的二手房,还没有过户,但是发现房子严重有问题怎么办?
• 4、买了二手房却没有过户可以转让吗
• 5、窗改门的二手房都需要什么手续
• 6、二手房未过户卖家给了钥匙可以换锁芯吗

房子客户看了还没过户,把家里的家具换了算不算欺诈?

如果您已经拿到了二手房的房产证，但中介将房子里的家具拉走了却未进行交接，您可以先联系中介或房主，要求归还家具或进行清算，并咨询当地的法律顾问了解相关法规和规定。

·上述法律规定表明，连带责任人承担了连带债务后，依法可以向其他负有连带责任的人追偿。

若合同双方在二手房买卖合同中约定了家具家电等一同属于卖方所有的，则卖方这一行为属于违约行为，在买卖合同中买方交了定金的，基于卖方的违约，买方可以请求卖方双倍返还定金或承担其他违约责任。

买了二手房,需要换门吗

1、买的二手房哪些东西必须换你买的二手房旧门锁：首先应当换的，当然是门锁。作为二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外，还应当注意检查门窗是否老化，如果材质坚固，可重新涂漆处理。

2、一般买了房子后，他可以换锁或换整个门。因为门的质量差不多，所以不换门，换个锁或者锁就行了。如果是普通门锁的话最好买质量好的锁来更换如果是复杂的防盗门锁请找正规的专业变更锁公司。

3、大部分家庭的装修都会更换门窗，到底要不要更换门窗也要看具体情况，有些情况适合更换，有些情况就不需要更换。

4、卧室是一个需要有私密性且要装饰美观舒适的空间，因为这关系到卧室生活的品质。生态门是集环保、美观、隔音、质好于一体的高档门，二手房装修把卧室门更换成生态门是个很好的选择。

5、更换门窗问题的重点在于装修基金够不够。如果钱够，全部或大部分换掉更好，这样风格统一，更加美观。而如果钱不够，就可以换下部分，其他的先将就着用。如入户防盗门如果质量还好，仅换掉门锁就行。

6、二手房买来是一定要进行拆改翻新的，如果装修较好的话，效果也是不差的。

我购买的二手房,还没有过户,但是发现房子严重有问题怎么办?

1、如果该房屋的质量问题属于房屋本身固有的，比如房顶漏水，墙体开裂等等。则购房者可以以房屋人的身份向开发商主张保修以及承担赔偿责任，如果超出保修期，则可以请求小申请启动维修资金维修。

2、如果出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，原告可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失应由出卖人承担。

3、也就是说如果房子过户之前房子发生损坏，可以根据买卖合同双方约定的损坏物品价格至少一倍进才赔偿，因为交房之前所有的房地产风险责任由甲方业主方承担。如果房屋产权不存在灭失，可以根据损失进行赔偿。

4、不过一般这种情况应首先选择协商，协商不成的话我们也可以通过诉讼解决。如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以解除合同。

买了二手房却没有过户可以转让吗

法律主观：买了二手房却没有过户不可以转让。我国实行不动产登记制度，没有过户的二手房所有权未发生转移、存在没有产权证明的障碍，买卖没有过户的二手房属于无权处分。

未依法登记领取权属证书的不得转让。”房屋买卖合同虽然已经生效，但是因为双方并未未办理房屋过户手续，因此房屋的物权尚未发生变更，依法不能转让。

不可以直接转让。因为不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。没有过户的话，没有取得房屋的所有权，是不能转让的。

窗改门的二手房都需要什么手续

法律分析：窗改门手续归建设主管部门、消防部门审批。法律依据：《中华人民共和国建设工程质量管理条例》 第三十三条 改建涉及到改变房屋的结构、承重状态及消防安全方面。

楼窗改门可以向当地的房屋建设主管部门以及消防部门去申请，必须由有关的工作人员到现场检查，是否破坏房屋的结构，房屋的承重状况有没有改变，有没有影响到消防的安全方面。如果这些没有问题，有关部门就会发放批建文件。

社区或居委会意见，土地部门意见，规划单位意见，消防部门意见，人民防空意见，气象部门意见，环境保护意见（要先做环评报告），最后建设部门颁发许可证方可施工。想简单什么东东都不审批，自己拆，自己修。

二手房未过户卖家给了钥匙可以换锁芯吗

1、根据查询巴兔装修网显示，二手房一般换锁芯就可以了，因为门锁最重要的就是锁芯，换了锁芯后其他钥匙就打不开了。

2、肯定不行的，因为房子产权还没过户到你的名下，全部房款你也还没给卖家；中介要保证双方的利益不受侵害，在达不到交房条件的情况下是不可能把房子钥匙给你的。

3、过户完22个工作日之后，房本才下来，房本下来7个工作日内，业主腾房。业主可以不给钥匙，不能换锁。

4、房东这个要求不过分吧，毕竟人家尾款还没有拿到手。就是买一手房，也是银行贷款下来后，才会给你交房，给钥匙的啊。

5、换锁芯就可以了，其他钥匙就打不开了，请个修锁配钥匙的看看就可以了，如果小区比较大，物业的就有。

6、二手房还没交房，还有东西要换锁，说明对他来说是不对的。你只有在锁被主人移交后才换锁是正常的。如果是普通门锁，最好买一个质量好的锁芯，更换。

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