二手房过户纠纷是什么案由（二手房过户纠纷是什么案由呀）

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本文目录一览：

• 1、买卖二手房合同纠纷被起诉如何应对
• 2、房屋买卖合同属于什么纠纷
• 3、常见的二手房交易纠纷有哪些?
• 4、购买二手房,原房主迟迟不办过户手续怎么办?
• 5、二手房过户后没有交付,是合同纠分,还是物权纠分,排除妨害

买卖二手房合同纠纷被起诉如何应对

二手房买卖发生纠纷怎样解决与卖家协商解决任何纠纷解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。

二手房买卖合同纠纷如何解决首先是双方直接协商，这也是解决房地产纠纷的最常见途径。

首先，可以尝试通过协商解决。双方可以坐下来进行谈判，寻求互相满意的解决方案。例如，如果纠纷涉及到房屋交付时间的问题，双方可以协商调整交付时间或者达成其他的补偿方式。

法律主观：当事人可以先行私下协商解决二手房买卖中发生的纠纷，协商不成的可以按照二手房买卖合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼；当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书，拒不履行的可以请求人民法院执行。

二手房纠纷的解决方式包括以下三种：当事人之间进行协商；申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行；到有管辖权的人民法院提起民事诉讼。

房屋买卖合同属于什么纠纷

法律分析：房屋买卖合同纠纷属于经济纠纷案件。

属于经济纠纷。经济纠纷包括合同纠纷和侵权纠纷，此属于第一类——合同纠纷。

法律分析：房屋买卖合同纠纷是权属纠纷，房屋买卖的权属纠纷是指对于房屋的所有权或使用权的事实不清或者其他原因所引起的纠纷。

法律分析：一般情况下，房屋买卖合同纠纷属于不动产纠纷。因为我国的民事诉讼法规定，房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷以及政策性的房屋买卖合同纠纷，通常会根据不动产纠纷来确定管辖。

买卖合同纠纷属于属于民事案件。合同纠纷处理方式具体如下：合同纠纷涉及刑事犯罪。如果涉及到刑事犯罪，例如欺诈、盗窃、诈骗等，可以向公安机关报警，由公安机关依法处理；合同纠纷需要民事调解。

常见的二手房交易纠纷有哪些?

二手房买卖中常见的纠纷有：房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格纠纷、无法办理按揭房贷纠纷、房屋质量纠纷、房屋无法交付纠纷、定金纠纷、阴阳合同纠纷、户口迁移纠纷、中介费纠纷等。

二手房买卖常见的纠纷有：交付纠纷，主要是房屋过户登记的纠纷和房款交付的纠纷；房屋买卖合同履行方式纠纷，主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式；一房二卖纠纷；房屋质量纠纷。

产权纠纷产权纠纷是二手房交易过程中常见的陷阱。购房者往往缺乏对于国家相关政策、法规的了解，同时也无法完全了解对方房屋产权的真实情况，很容易产生在交易过程中房产无法顺利过户的情况。

购买二手房,原房主迟迟不办过户手续怎么办?

1、协商调解：若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

2、协商调解若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以适当理解下，与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

3、一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。

二手房过户后没有交付,是合同纠分,还是物权纠分,排除妨害

房屋质量引起的纠纷。黑白合同引起的纠纷。户口迁移引起的纠纷。而二手房过户后没有交付就属于以上的逾期交付房屋造成的纠纷。交付是指将自己占有的物或所有权凭证移转其他人占有的行为。简言之，交付意味着占有的移转。

法律分析：属于合同纠纷。房屋买卖合同履行过程中，一方当事人构成根本违约的，另一方当事人有权依据合同约定解除合同，违约方不享受合同法定解除权。

排除妨害纠纷是指物权人在享受物权时，遭受他人的妨害从而导致自身利益受损，需要排除这种妨害的纠纷。法律规定，行为人为了自身权益而妨害他人物权或者可能妨害他人物权的，有所损失的一方可以要求侵害方承担排除妨害的责任。

排除妨害纠纷是指因为物权受到他人的现实妨害而引发以排除这种妨害为目的的纠纷。

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