二手房已过户还未放贷（二手房已过户,但是银行没放贷怎么办）

今天给各位分享二手房已过户还未放贷的知识，其中也会对二手房已过户,但是银行没放贷怎么办进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房过户银行不放款怎么办
• 2、二手房已经过户抵押,银行会不放款吗?
• 3、二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办
• 4、二手房过户后贷款没下来房子归谁
• 5、二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...

二手房过户银行不放款怎么办

1、你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。

2、如果是银行贷款审批没通过，一般都会有短信提示，银行客户经理也会直接告诉购房人贷款没有通过，这种情况只能换个银行重新申请房贷了。 拓展资料： 二手房能办按揭贷款吗 二手房可以做按揭贷款。

3、改善信用评分：如果问题是因为信用评分不够高，您可以采取一些措施来改善信用评分。例如，按时还款、减少债务、增加信用卡使用率等。这些行为可以逐渐提高您的信用评分，增加银行放贷的可能性。

二手房已经过户抵押,银行会不放款吗?

在二手房的交易过程中，过户一般都是最后的步骤了。如果买卖双方已经办理好了过户，但是银行选择拒绝放款，很有可能是因为买卖双方在交易过程中，出现了一些操作不当的原因，导致有违约行为。

一定放款，希望可以帮到你。在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊？一是去询问你的银行客户经理，了解具体原因。

二手房过户完贷款下不来什么原因？理论上过完户，买方拿新的房产证到银行办理抵押登记手续，同时银行放款。

二手房过户后,银行一直不放贷,怎么办

1、过户之后银行拒绝放款 银行放款指标缩紧 根据规定，银行每个月能够有用在房屋贷款的资金比例是有限制的。如果借款人在申贷、过户成功以后，银行表示无法放款，很有可能是因为银行本月的放款额度不足。

2、法律分析：房子过户后银行不放款的，双方可以找银行协商解决。无法解决的，就需要按照合同上的约定的违约条款来进行赔偿。应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、一般情况下，二手房已经完成过户但是银行贷款却一直没有下来的话，用户只能选择慢慢等待，毕竟人工无法干预银行放款速度。如果已经等待很长时间银行依旧没有放款，届时用户可以拨打放款行电话咨询情况，了解不放款原因是什么。

4、可以考虑找关系，送礼。一定放款，希望可以帮到你。在农行办的二手房贷款，过户及审批通过已经三个月了，银行不放款说是没有额度，要怎么解决啊？一是去询问你的银行客户经理，了解具体原因。

5、二手房银行贷款迟迟不放款怎么办？银行迟迟不放款可能是因为申请人没有与银行签订房贷合同，不签合同银行不会放款，这时申请人可以与卖家协商后续尾款问题。

二手房过户后贷款没下来房子归谁

1、算产权登记方的，因为房子不动产登记已生效。但因为房子是签订合同购买的，贷款没下来，代表买方欠卖方钱，法律上称之为合同之债，按照合同履行债务即可。

2、由于贷款没还清，房子不能卖出，除非卖方把贷款还清，或者买方与银行达成协议，由买方接收贷款。 贷款没还清，房子能转让吗？ 不能。贷款没还清，房子不能转让，除非卖方把贷款还清，或者买方与银行达成协议，由买方接收贷款。

3、根据相关法律的规定过户后按揭虽没下来，但此时产权已经转移到购房者名下，房子应该属于购房者。 但是如果之后贷款无法办理，卖家是可以通过诉讼要求房子还归到自己名下的。

二手房买卖,已过户,银行三个月未放款,买卖合合也没约定时间,卖家收不...

1、电话核实没通过：那么问题肯定是买方不重视或者故意为之。轮候放款：说明银行额度不足，放款缓慢。这种情况下，用两种方式解决：文法。如果有人脉，找相应银行的朋友（主要是领导）进行催促，一般会得到优先放款。

2、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约方依合同承担违约责任。

3、说明是对方违约，可以依据合同的规定追究对方责任。税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

4、如果是银行贷款买卖二手房，约定以银行贷款发放时间为准，那就意味着买家支付房款的时间由银行的实际放款时间决定，而不是买家自己能左右的。

5、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。

6、如果买方和银行已经签署了贷款和抵押贷款，但银行没有按时发放贷款，那么买方在承担违约责任后，可以根据贷款要求银行承担违约责任。

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