二手房过户中介拿走房本（二手房过户后中介拿走所有材料）

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本文目录一览：

• 1、我卖二手房,过户后中介拿新证去抵押,有什么凭证给我看没有
• 2、买二手房过户后中介将房产证原件拿走,有风险么?
• 3、...二手房,今天更名去了,新产权证刚下来就让中介拿走了,说是去银行盖章...

我卖二手房,过户后中介拿新证去抵押,有什么凭证给我看没有

第中介肯定不会把新证给你，因为给你也没什么用，更不可能给客户，要是给了客户问题就大了去了，客户可以直接把房卖掉，中介就麻烦了。

都过户完了，就无法再退房了，不过如原业主同意那可以再卖给他，也可以再出售给别人。二手房过户流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

过户后中介拿我房产证去银行做贷款抵押我本人不用去吗 本人是一定要去的。办理抵押手续必须本人及配偶亲自到场，如果确实有特殊原因不能到场，可以通过公证委托他人办理相关业务。并且现在一定要房产证上所有的权力人到场。

买二手房过户后中介将房产证原件拿走,有风险么?

原件放在中介处是为保障买卖双方利益（防止卖方持原件再收他人定金或房款，搞一房多卖进行诈骗），中介持有房产证原件、发啊票、买卖双方证件复印件无法办理过户。

第中介肯定不会把新证给你，因为给你也没什么用，更不可能给客户，要是给了客户问题就大了去了，客户可以直接把房卖掉，中介就麻烦了。

所以，过户完成后原的《房产证》和《土地证》并不在中介手里，而是被房管局收回了。

二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

卖家房源核验是二手房买卖过程中的必须环节。这个环节就需要卖方的房产证原件、房产证照片等必要证件。需求：为了避免一房二卖、虚假房源、查封房等问题房源流入市场。建委规定，房产交易必须进行房源核验。

房产证相当于房子的“身份证”，代表着卖方拥有房子的合法所有权，可以依法对自己的房屋进行占有、使用、收益和处分。

...二手房,今天更名去了,新产权证刚下来就让中介拿走了,说是去银行盖章...

审批结果出来之后，就可以到下一步了，就是去房产局办理房屋过户手续，过户完成之后，等待新的房产证出来，然后再拿新的房产证去银行做抵押。

房子过户的操作流程：买方准备好首付款。买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。

首先，卖方拿契约办产权证时把买方名字加上去这是不符合规范的，所有只有找关系才能办到，但中介会要求买卖双方拿出一两万元的手续费去办事。但最后会出现名字加不上去，可中介却说钱已花了，而发生争吵的事。

而过完户之后，等买方拿到房产证，就还需要去办理房产抵押登记手续。然后银行才会发放贷款。而买方之后就需按照合同约定按期偿还贷款。等贷款还清，就可以去办理房产解押手续了。

卖方自然也就收不到尾款，钱财两空，只能走法律程序。为了防范风险，您务必在过完户【办理房本】的时候，与银行的人或者中介一起确认，房本是拿走做抵押去了，而不是让买家拿走了。或者您也直接与买方去银行办理抵押。

关于二手房过户中介拿走房本和二手房过户后中介拿走所有材料的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。