云浮二手房过户流程图解（云浮二手房过户流程图解视频）

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本文目录一览：

• 1、我打算买一套房子,总价36.5万的二手房,请问过户手续大概要多少左右...
• 2、广东省云浮市二手房交易需交各项税费

我打算买一套房子,总价36.5万的二手房,请问过户手续大概要多少左右...

1、按房产证未满二年算，约3万，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5%（房产证大于2年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

2、房屋转让手续费：500元。卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。房屋转让手续费：500元。营业税：居住满一年以上的免交，未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5%，如差额为负数，则计征数额为零。个人所得税：一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税，转让自用的5年以上唯一的住房免税。

3、土地是少有资源 ，经济发达，人口密集的土地更是。如果一套房子很值钱，那一定是它处于的地段值钱。反之，如果一套房子没那么值钱，较先也是从地段找原因。其次，交通状况，周遭配套设施也是加分或者扣分的项。

广东省云浮市二手房交易需交各项税费

1、成交价*1%，住宅免征。 非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。印花税：成交价*0.05 住宅类，暂免。 赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。

2、二手房交易：网签成功后办理：在双方网签成功后，携带相关证件材料到当地的房产部门进行产权变更。缴纳税费：在房产部门办理产权变更时，需要缴纳各项税费。递交材料并等待：递交完所有材料后，在规定时间内，就可获得新的房产证。新房购买：交付使用后办理：在房屋交付使用后，将所需材料交给开发商。

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