合肥二手房交易律师（合肥二手房交易律师电话）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易十种坑!律师亲笔避坑指南
• 2、2023年二手房买卖中介费收取标准
• 3、合肥墨韬律师事务所怎么样

二手房交易十种坑!律师亲笔避坑指南

第7种：学位房的户口 法律规定，买家起诉请求卖家迁出户籍，不 属于法院受理范围。

户口 买学位房的客户，户口是核心问题。但法律规定，买家起诉请求卖家迁出户籍，不属于法院民事案件的受理范围。

房屋质量 看管线老化或走线不合理、墙体爆裂或脱皮、天花板渗 水、防水防火性好不好、卫生间渗水等情况一定要在看 房时多注意 划重点：一定要早中晚都去看房，白天看采光，晚上看 小区的入住率以及周围的噪音情况。

2023年二手房买卖中介费收取标准

二手房买卖中经常会涉及到中介费，目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%，很多情况下都有砍价的余地，给大家一个标准：给1个点略少，2个点略贵，3个点太傻。中介费最好不要一次性给完，避免自己处于被动。

例如，如果购买的房屋所在小区的物业费标准为每平方米每月5元，那么购房者需要缴纳的物业费为100平方米×5元/平方米/月×12个月=6000元。

．现在二手房中介费一般都是按照总房款的7％收取，其中包括2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。

房屋居间买卖收费按宗计算，由买卖双方与房地产经纪机构在房屋成交价格总额0.5%-5%的范围内协商确定。

具体收费标准请参见“房地产中介制度”一章。此外，每宗房地产价格评估收费不足300元的，按300元收取。为土地使用权抵押而进行的土地价格评估，评估机构按一般宗地评估费标准的50%计算评估费。

买家和卖家可以按市场价格与中介商讨价还价。如果需要中间交易，代理费用主要包括：交易代理费，购买和出售房屋的代理商也将收取一定的费用，通常支付总交易价格。收集0.5％－3％。

合肥墨韬律师事务所怎么样

1、好。根据华津网查询显示，合肥汇业律师事务所晋升较快，发展前景好，公司管理比较人性化，工作压力小，工作氛围好，工作环境好，员工福利好。员工工资在5500元，每个节假日都有单独的礼品，有五险一金，能带薪休假。

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3、还不错。月薪为3200-6000，缴纳五险一金，加班补助，高温补贴等福利，合肥文奇律师事务所成立于2014年，位于安徽省合肥市，具有丰富的办案经验和技巧。

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