二手房过户再贷公积金款（二手房公积金贷款过户费高吗）

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本文目录一览：

• 1、买二手房付清全款过户后,是否还能办理公积金贷款?
• 2、公积金贷款要求先过户
• 3、二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款

买二手房付清全款过户后,是否还能办理公积金贷款?

二手房全款后，依然能申请公积金贷款。其手续为：咨询当地政策，申请人提供相关资料申请受理。由房产公司盖章，同时落实还款方式。向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。即总体原则是先过户，后贷款。

买二手房能用公积金贷款吗？买二手房可以公积金贷款。使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件：用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房，只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等。

二手房屋过户后能办理银行贷款。办理二手房按揭贷款事先一定要去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。因为二手房在有贷款的情况下，只能办理转按揭业务。

公积金贷款要求先过户

法律主观：公积金贷款必须过户，当事人如果要申请贷款，则应当具有完全民事行为能力，具有稳定的经济收入，固定的住所，具有偿还贷款的能力，没有不良行为记录等。

为了确保抵押物的所有权已经转移到贷款申请人名下。通过过户，确保购房人具有合法的产权，并在贷款期间作为贷款的抵押物。保障贷款安全，防止存在的抵押物纠纷或贷款申请人在没有产权的情况下进行不良行为。

公积金贷款实际上是一项优惠政策，为的就是让存款不够的人们拥有自己的房子，公积金先过户才能贷是为了避免有人借买房的名义套用公积金，先过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款。

因此，二手房公积金贷款必须先过户。按正常程序，无论是公积金贷款还是商业贷款，都要先过户。只是公积金贷款资金打入个人名下，而商业贷款直接打入卖方账户。

二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款

1、先过户，后贷款。购买二手房申请住房公积金贷款，首先首付款需要在市房产交易中心办理资金托管手续，然后进行房产过户，过户后持相关手续申请住房公积金贷款。

2、二手房公积金贷款是先过户还是先办理贷款？在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。本身公积金贷款是属于抵押贷款的，在没有办理过户手续之前，房子是无法进行抵押的。

3、先过户再贷款。大概的过程是先去银行或者公积金管理中心办理面签手续，等批贷函下来后，再进行缴税过户；过完户后，出新房本再做抵押，然后银行再直接给业主放款。

4、在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款在办理过户手续的，如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

5、二手房过户，公积金贷款是在过户前还是过户后进行办理的 过户后进行办理的。在办理二手房公积金贷款的时候通常情况下是先办理过户手续，然后再办理公积金贷款的。

6、先过户了，说明存在买房的事实，这样一来用户就可以正常办理公积金贷款。而且必须是先过户了，银行才会对贷款人进行综合审核，审核通过以后，才会签订贷款合同从而放款。

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