二手房过户到面签（二手房过户面签手续及流程）

今天给各位分享二手房过户到面签的知识，其中也会对二手房过户面签手续及流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房中介说的面签是干什么?
• 2、二手房面签时买卖双方都要带哪些材料?
• 3、面签和过户可以同一天吗?
• 4、二手房网签和面签的先后顺序

二手房中介说的面签是干什么?

二手房中介说的面签意思就是房屋买卖双方在最终签订合同的时候是需要面对面进行签署。即具体合同面签、银行面签仍是要买卖双方一起进行的。

面签的目的是为了核实贷款的相关信息，面签时银行都会核对个人资料，查看贷款人提交的申请材料是否填写完整，身份证照片是否和本人一致，签名是否一样等，所以贷款人必须亲自到场，不可以委托他人。

二手房面签就是指借款人携带上个人有效身份证和相关文件，前往贷款银行缴纳贷款所需费用，并进行面谈及签字的手续。简单了解，就是前往银行签署借款合同。

您好！面签，是指借款人携带合法有效证件到贷款银行交纳贷款所需费用（首付款）并进行面谈及签字的手续。

买房面签也被称为银行面签，是向银行申请贷款买房，申请人要准备好合法有效的证件原件、印章以及办理费用，去申请银行进行的面谈以及签字。买卖双方亲自到场，并事先确认个人征信。

二手房面签时买卖双方都要带哪些材料?

买方需要准备的资料如果买方已婚：那么夫妻双方都要到场，并且准备好夫妻双方二代身份证，户口本，和结婚证。如果买方处于单身状态：只需一人到场，并准备好夫妻双方二代身份证，户口本，和结婚证。

买方携带材料 套数证明 《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。身份证明 二代身份证、户口本。婚姻证明 结婚证、离婚证、离婚协议书。

身份证明：二代身份证、港澳台人士需带好港澳居民身份证、台湾同胞需带好来往大陆通行证、外籍人士需带好护照及护照的译本公证、户口本。婚姻证明：结婚证、单身证明、离婚证、离婚协议。

买方夫妻双方携带好身份证、户口本、结婚证、收入证明、评估报告、首付款转账小票，卖方携带好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证，到银行个贷中心申请二手房贷款并当着银行房贷经理的面签字。

不必须。面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到银行进行面对面的交流审核及签字的手续。

网签：买卖二手房网签只要在房屋核验通过、购房资质审核通过的情况下，就可以网上签约。如果房子所在区域需要做资金监管，买卖双方还需要准备建委认可的银行卡。

面签和过户可以同一天吗?

1、-10个工作日左右。通常情况下，二手房在面签手续之后，就可以办理过户手续了。但过户手续需要用户提前准备好相关资料，若资料齐全的情况下，时间会快一些，反之，办理时间会相应延迟。

2、二手房在面签之后就可以马上办理过户手续，在手续齐全的情况下，十个工作日的时间便能将 房产证 拿到手。面签是 二手房交易 中的重要环节之一，所以必须要保证所有材料的完整性以及真实性，以免耽误到房屋的交易进度。

3、这个时间不可以过户。通过查询华律网信息，二手房即便签订购房合同后，立刻办理网签手续，一天之内无法受理，因为网签时需要将交易资料录入到房管中心的数据库中，只有审核通过，才能够办理交易过户的手续。

4、二手房网签和过户一天可以吗 当天网签完直接过户是无法受理的，网签过后，其资料需进入到房产中心的数据系统库，通过后才可以办理交易过户。全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。

5、一般来说，正常的速度20天左右就可以了，快的话7个工作日。网签时间会因为地方不同而出现差别，一般来说，如果是全款的话，拿到网签合同就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。

二手房网签和面签的先后顺序

法律分析：先网签。流程如下；存量房买卖双方协商合同的相关条款内容。填写完成后由买卖双方自行设置合同查询密码，操作人员进行网上提交。合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印合同、协议或声明。

网签在前面。网签通常指一手房购房者和开发商签署《商品房买卖合同》后由开发商统一进行网签备案，只有网签备案后银行才和你进行面签。二手房交易没有网签，商贷面签需要在过户前进行，审核通过后可以过户。

网签和面签的先后顺序应根据具体情况而定，没有固定的规定。2一般情况下，先完成网签，再进行面签，这样可以提前确定签证的申请状态，为后续的面签做好准备工作。

买房子一般是先签纸质的正式合同，再进行网签。通常情况下，是先签订购房合同，之后再办理网签，顺序不能够出错。签订完购房合同之后，买卖双方需要携带相关的材料到当地的房管局进行备案，也就是办理网签的手续。

正常的贷款流程应该是这样的，先网签，然后才能安排面签。但是在实际操作中，为了配合双方的时间，尽快安排贷款手续，所以经纪人会让买卖双方提前面签。

网签之后多长时间面签？网签完之后，先递评估三个工作日之后出结果，五个工作日后能面签，面签完之后7个工作日签借款合同，然后10个工作日后才能拿到首付款。

关于二手房过户到面签和二手房过户面签手续及流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。