西安二手房过户满足条件（西安二手房过户满足条件是什么）

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本文目录一览：

• 1、西安买房后多久可以过户
• 2、二手房转让过户的条件有哪些
• 3、请问一下西安二手房过户的手续怎么办理的?急
• 4、西安二手房交易满足条件

西安买房后多久可以过户

1、法律主观：房子卖了过户需要的时间：一般需要30天左右。在买卖双方无贷款的情况下，约定一个合同签订日期，一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方，并约定一个房产进交易中心的时间。

2、拆迁安置房和福利房，需要居住满五年才能办理过户；唯一普通住宅五年以上或者非唯一住宅两年以上转让的，可以免征营业税和个人所得税，否则需要缴纳6%的营业税和1%的个人所得税。

3、新房产证下来30日可以过户。正常状态下的房子办理产权证更名需要7到10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7到10个工作日。

二手房转让过户的条件有哪些

1、二手房转让过户有哪些条件（一）登记要件：房屋权转移登记申请书（原件留存）；申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；房屋权证书（原件留存）；赠与合同（原件留存）；契税完税凭证（查验原件）。

2、法律分析：二手房交易须具备的条件有：取得土地使用权证书与房屋所有权书；签订书面的二手房买卖合同；缴纳土地收益金；属于非居住用途的二手房交易需要签订土地使用权出让合同，补缴土地出让金。

3、房产产权清晰，有房产证，无抵押贷款，不是有过户时间规定的经适房或小产权房；业主健在，有民事行为能力；过户双方自愿，或是按法定的程序。

4、卖方了解房屋现状（注意产权），卖方提供房产拥有的合法证件（房屋所有权证书、身份证件及其它证件）。若卖方身份无误、卖方房屋可上市交易，买方可定金（没有强制性），买卖双方签订二手房买卖合同（或称房屋买卖契约）。

5、二手房买卖 过户需要以下这些手续： 二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。 房地产管理部门核查。

请问一下西安二手房过户的手续怎么办理的?急

法律分析：西安二手房过户手续及流程为：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。

房子过户一般需要的材料如下：过户登记申请书；申请人的身份证等身份证明材料；房屋的产权证；登记原因证明材料，如因买卖而过户，为买卖合同；需要的其它材料。房子过户的流程为：确认产权。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）立契。

西安怎样办理房产过户手续。 房产证过户要是没有房地产中介的话，是需要把合同的条款以及违约条款写清楚，签合的时候还需要卖方房产证上面名字的当事人在场。 卖方需要的材料：身份证原件、身份证复印件一份。

办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。

西安二手房交易满足条件

五）住房限购区域内，商品住房买卖合同网签备案满5年且已办理《不动产权证书》、二手住房《不动产权证书》办理满5年的方可上市交易。（六）将“刚需家庭”无住房转让记录的年限要求调整为购房前48个月。

从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

法律主观：外地人在西安买房条件是具有稳定工作且缴满一年社保，对拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市主城区向其售房。

法律分析：从市外迁入本市户籍的居民家庭在住房限购区域购买商品住房或二手住房的，须落户满1年，且在本市连续缴纳12个月的社会保险或个人所得税（退役军人、经批准引进的各类人才除外）。

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