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1、中介对房子估价往往在一个范围内。总的来讲,中介估价一般会比卖家心理价格低,比买家心理价格高。银行估价现在房价高,就算买二手房,一般人也不太可能用全款买房子。因此从银行贷款买房成了大多数人的选择。
2、所以,二手房转让,如果转让方的出售价格(转让收入)低于购进价格(房屋原值),是不需要缴纳个人所得税的。但是……但是,对于价格偏低,有明确的规定。
3、存在这方面问题的主要原因是:当前ZF握住银行的咽喉不给二手房评估到成交价,最多评估到成交价的60%左右,而同一个楼盘的新房就可以评估到成交价。简单举例:某楼盘新房成交单价6万,新房就可以按每平米6万单价来贷款。
通常情况下,同一地段,新房价格一般会比二手房贵。二手房和一手房的对比:新旧 一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。
房龄差距。现在都是看颜值的时代,房龄时间长,外立面会差很多,比如受长期雨水侵蚀,外墙会比较脏乱,看起来比较老旧。实际上也如此,三五年差距可能不大,但8年、10年后,外观差别就很大了。物业差距。
税费不同:新房和二手房,两者缴纳税费的种类是不同的,如果是购买新房的话,你需要缴纳契税和房屋维修基金,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交增值税、个人所得税、中介费和土地出让金等。
二手毛坯房的价格是要比新房便宜的,同时过户手续办理好以后,随时都可以进行装修的。如果购买新房,可能还需要等待一段时间。
价格相对较高:新房的价格一般会高于同地段的二手房,这是因为新房的房屋品质和设施更好,同时也包含开发商的利润。地理位置较远:新房往往位于城市的远郊地区,相对于二手房,购买者可能需要承受更远的通勤距离。
实验小学 划分区域:建设路→金沙大桥→通掘路以东、古盐路以南、金霞路以西、金沙横河以北片区以及金沙街道老马北村、老新三园村。
原通州小学和高新区小学双选区域 片区内小区名单:金通家园、江海艺墅、水榭花都、奥建鑫河湾、首府名邸、天和珺府、江海皇都。该片区2021年划入通州小学施教区范围。
实际学区房片区划分,以教育局公布为准,本文楼盘数据盘点,仅供参考。
金郊初中施教区范围:金郊初中部分涉及学区房盘点,如有遗漏欢迎补充。文山初中:文山初中位于通州金沙湾新区板块,目前该校施教区暂未明确公布,以下盘点楼盘为就近范围,仅供参考,如有错误欢迎指正。
按小区数量来统计,可以读重点学校的小区只有10%多一点。西城的重点学区房以均价60560元/平米的天价占据首位,其次是东城区的58964元/平米。
1、南通崇川学校小学部 南通城中集团包括哪几个学校 南通市城中小学、南通师范第三附属小学、南通市行知小学等。
2、学区房特点就是贵,而且不是一般贵,房子有破有小。上次在网上看了一个破破烂烂房子十几个平米,挂在中介卖出去了,卖了80多万。这个房子唯一好处就是,学区房,买了之后孩子可以上对应学校。
3、上好学校,得好成绩,顺便还能涨一波房价,以后出手也稳赚不亏,在这种正循环影响下,学区房特别是双学区房简直成了“硬通货”般的存在,让一代代家长前仆后继。
4、文中房价以二手房数据为主(即有二手房和新房同时在售的,文内盘点二手房均价)文中小区为不完全盘点,如有遗漏或错误欢迎指正。
此次涉及到多校划片调整的三所小学为通州小学、南通高新区小学和南山湖小学,赶紧来看下详情!原通州小学和高新区小学双选区域 片区内小区名单:金通家园、江海艺墅、水榭花都、奥建鑫河湾、首府名邸、天和珺府、江海皇都。
施教区为:G345以东、运盐河以南、新世纪大道→交通路以西、通吕运河以北片区以及原张謇学校施教区。金郊初中施教区范围:金郊初中部分涉及学区房盘点,如有遗漏欢迎补充。
划分区域:建设路→金沙大桥→通掘路以东、古盐路以南、金霞路以西、金沙横河以北片区以及金沙街道老马北村、老新三园村。
文中房价以二手房数据为主(即有二手房和新房同时在售的,文内盘点二手房均价)文中小区为不完全盘点,如有遗漏或错误欢迎指正。实际学区房片区划分,以教育局公布为准,本文楼盘数据盘点,仅供参考。
实际学区房片区划分,以教育局公布为准,本文楼盘数据盘点,仅供参考。
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