未过户的二手房如何卖掉（没有过户的二手房可以转给他人吗）

今天给各位分享未过户的二手房如何卖掉的知识，其中也会对没有过户的二手房可以转给他人吗进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房暂时无法过户如何买卖
• 2、可以把刚买回来还没过户的房子转卖出去吗?要办什么手续?
• 3、我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...
• 4、二手房未过户如何转卖,有购房协议

二手房暂时无法过户如何买卖

法律主观：房子房产证未过户买卖协议有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房子房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋买卖协议的效力。

房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）房产过户。

找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。这里所说的不能过户只是暂时的，尽早去办理过户手续。

法律客观：没有房产证不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

可以把刚买回来还没过户的房子转卖出去吗?要办什么手续?

不可以。房子买来没过户又转卖的行为是不合法的，因为自己还没有获得房子的产权。未依法登记领取权属证书的不得转让。

收到卖房款后，与买方去当地的房产交易所办理手续就行了。

应该不可以吧？虽然说你已经买了这个拆迁安置房了，但是你没有过户到你的名下，你只是有房产证而已。这套房子的主人还是前主人，和你没有一毛钱关系。你必须有彻底掌握这套房子的所有权，之后才能把它买卖。

在签署“房产买卖协议”之后，您需要到当地房地产交易中心办理过户手续，将该房产转让到您名下。在过户手续完成之前，您可能需要将部分购房款项支付给原房主作为定金或首付款。

商品房买卖合同签了但还没有办理房产证不可以转卖，因为未办理不动产过户登记手续以前，自己还并不是房屋的所有权人，若进行出售，属于无权处分。

我买了个二手房未过户,现在我把它卖了,我的买家可不可以和原房主过户...

不可以。二手房过户必须在本人的名义下办理过户，否则构成阴阳合同。阴阳合同是要承担法律责任的。

卖房人去世后，他的继承人将继承他的房产，做完继承公证后，继承人持公证书和房产证到房产局办理房产更名手续，房产证上的名字变更为继承人后，就可以跟继承人到房产局办理过户手续了。

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期，因此买方有权利知道房产的过户时间。

若买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明。

二十年前买的房子未过户，现卖房人夫妻已去世；继承人联络不上，怎么办过户手续？ 现在办理房产过户，必须要原房主的所有继承人都到场签字才可以，有一个继承人不同意，就办不了。

二手房未过户如何转卖,有购房协议

1、法律主观：没有房产证 不能过户：根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

2、二手房买卖但房产证不过户，只签购房协议、办理公证。这种行为暂时是可以的。但未来存在一定风险，将来再过户时必须拿房产证才能办理，届时很麻烦的，还是要先从原房主过户后，再进行过户。

3、二手房买卖暂不过户签协议可以的，可以去当地公证处办理公正的，但是在办理出来房产证之前，该房屋还是属于原业主所有。

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