温江37万左右二手房房价（温江区二手房的房价）

今天给各位分享温江37万左右二手房房价的知识，其中也会对温江区二手房的房价进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、我想买一套二手房!总价大概37万嘛!我首付多少呢?分期多少呢?还需要缴纳...
• 2、温江房价目前是什么情况?
• 3、房子总价37万,二手房交易税是多少?房源未有5年,首套房?

我想买一套二手房!总价大概37万嘛!我首付多少呢?分期多少呢?还需要缴纳...

一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。

这个价格浮动最大，举个很简单的例子：一套二手房的实际成交价为100万，贷款评估可能为90万，所在城市的首付比例最低为30%，那么购房者购买该套房子需要支付的首付为：100万-90万*（1-30*）=37万。

二手房首付是多少按揭买房的人，一般都会准备30%的首付款，而如果是买了一套二手房，那么买房人的贷款额度只有七成，也就是说，一百万就能贷七十万，还得交三十万。

①若选择公积金贷款购买房，首套住房的，最低首付比例为住房评估总价20%，贷款比例最高为80%。②选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为住房评估总价40%，贷款比例最高为60%。

温江房价目前是什么情况?

1、地理位置偏远：温江大学城位于成都市郊区，与成都市区相隔较远，交通不便利，因此，较少有人购买房产，导致房价相对较低。

2、温江大学城目前房价为：13000元/_。温江大学城位于温江区大学城万盛地铁站500米，物业类型是住宅，房屋产权70，装修情况为精装修，公共部分精装，规划面积9990_，建筑面积9990_。

3、人口减少了，对房屋的需求量降低，导致房价下跌。 楼盘供应过剩，而消费群众不足，需求量低，开发商只能通过降价来回收成本。以上是温江房价下跌的主要原因，供参考。

房子总价37万,二手房交易税是多少?房源未有5年,首套房?

1、卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。

2、预计于2013年下半年实施。 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税（原营业税）、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

3、满了五年的普通住房，免征营业税；非普通住房，差额征收。未满五年，全额征收营业税。税率8%。

4、二手房过户土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。二手房过户核档费：50元每宗。

5、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。卖方承担。

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