二手房含贷款如何交易（二手房有贷款怎么交易流程）

今天给各位分享二手房含贷款如何交易的知识，其中也会对二手房有贷款怎么交易流程进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、贷款买二手房过户手续及流程
• 2、想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?
• 3、出售二手房贷款如何处理

贷款买二手房过户手续及流程

1、递交材料，提出申请（1天）想要申请二手房贷款，需要买卖双方都携带好各自的证件到银行填写申请表。在申请当天，就会有相关的工作人员对相关材料及申请表进行初步评估，并且给出一个大概的额度和还款的期限。

2、买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。一般递件后，拿到回执业主就可以让银行放之前监管的定金。风险提示：房地产的风险责任，产权转移前由转让人承担，产权转移后由受让人承担。

3、实地看房 实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供相应的合法证件，比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。

4、按揭贷款买二手房流程的具体内容如下：签订买卖合同买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

5、买卖双方签订二手房买卖合同。评估房产。办理贷款。向房地产管理部门提出过户申请。房地产管理部门核查。缴纳契税等二手房交易税费。房地产管理部门核发新的房屋产权证。

6、法律主观：二手房过户流程有哪些面签面签是指借款人（连同共同还款人或担保人）携带合法有效证件原件、手章及贷款所需费用，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。

想买一套二手房,房主贷款还没还清,我该与他怎么交易?

双方到房屋交易中介公司来处理。中介公司可以用钱帮他还债，然后把房产证要回来办理过户手续。办理预告登记过户。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。

购买二手房时房主贷款没还清时，可以与对方协商。可以要求对方提前还清贷款，也可以到银行办理相关手续，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

转按揭 最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

没问题，可以买。但必须要房主还清贷款你才可以做分期付款。如果房主的房子买的早，你签合同交首付后，一般房主用你的首付就足够还清银行贷款。

出售二手房贷款如何处理

1、向卖方支付尾款 尽量选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，对于交易双方的安全更有保障。

2、用买家的全款或首付款还清贷款。在二手房交易中，这种贷款未还清的房子很普遍，比较常用的方法就是用买家的付款还清剩余贷款。如果买家是全款的话比较好办，直接向贷款银行申请提前还款，将房子解除抵押。

3、卖方如有贷款未清，需要过户前向贷款银行申请清贷，大概15~30日左右，如签定合同时效期内，卖方又转卖其他买方，则构成合同欺诈，属于诈骗罪，但不属于重大过错，一般1~3年有期。

关于二手房含贷款如何交易和二手房有贷款怎么交易流程的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。