宜宾房价二手房（宜宾房价二手房房价）

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本文目录一览：

• 1、我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...
• 2、宜宾房产中介哪家好?去过的人说说。
• 3、宜宾江安二手房房产证过户费是多少
• 4、宜宾港腾龙栖湾房价多少钱一平?
• 5、宜宾市二手房中介费一般是多少?

我看中一套二手房房产证个人名字土地证是单位集体的,这样的房子能买吗...

买集体的房子对个人来说，没有独立的产权，也不能使用集体的产权证去办理各种与产权相关的事（如抵押，贷款等）。但房产仍可以买卖，只是价格不能与独立产权房一样。

对于这样的房子买卖要慎重。必须先弄清房子的产权性质。如果产权没问题。那就可以买。如果其他原因，那就不一定了。我估计这套房子不是商品房。买卖比较费劲。

一般来说，我们不建议购买集体土地上的房屋（即使有房产证）。首先，集体土地上的房屋抵押贷款时有的地方不能抵押，有的地方抵押价值低，专业术语叫产权不完整。其次，这种房屋拆迁时补偿标准低于国有土地上的房屋。

宜宾房产中介哪家好?去过的人说说。

我们身边就有好几位在尊园地产的，他们接的新楼盘比较多，刚开始比较累，要跟着学习开单，学习基础和销售理论经验，时间长了就习惯了，都是靠能力吃饭的。

还有就是相对来说比较安全，他们每一天要经手的好多套房子，不会只坑你一个的，所以，不能说中介不会靠谱，只能说有些中介不靠谱。卖二手房对于我们这些没人脉的人说，还是要找中介。

每家公司都有好和不好的员工，个人觉得买房最重要的还是要选对经纪人。查了一下你说的优居这个品牌，线下门店不少，全国也有3000多家，不是那种小型中介，能开到那么多门店说明也是有一定实力的。

当时我的上一任租客是我的好朋友，他和房东也认识，关系也比较好。他因为工作原因，需要到其他城市去，恰好我在找房子住，于是他就叫我住在他的房子里。当时因为他的合同还没到期，押在房东那里的押金没办法退回来。

宜宾江安二手房房产证过户费是多少

1、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

2、其中：个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20％；普通住宅的契税为1％，高档为4％。

3、房屋过户费用的计算是：房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税；5%的契税；0.05%的印花税；差价6%（房产证未满2年）的增值税；3元/平的交易费；36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费。

4、法律主观：关于二手房的过户费如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、 经济适用房 、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。

5、二手房过户费用，主要内容如下：过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。

宜宾港腾龙栖湾房价多少钱一平?

1、当前项目均价：7500元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。装修情况：毛坯。点击查看：港腾龙栖湾详细信息。

2、港腾龙栖湾楼盘，由港腾地产，宜宾港腾地产开发有限责任公司开发，目前楼盘参考均价：7500元/平米。这个楼盘的楼盘特色是：宜居生态，早教机构，小户型，公园。

3、港腾龙栖湾位于：三江新区临港国家级经济开发区。港腾龙栖湾目前单价7500元/_，物业类型是住宅，房屋产权普通住宅70年，装修情况为毛坯，规划面积83101_，建筑面积400000_。点击查看：港腾龙栖湾楼盘测评资料。

宜宾市二手房中介费一般是多少?

二手房中介费，即房屋买卖代理收费，国家明文规定，按成交价格总额的0.5%-5%计收。如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。

在二手房的买卖过程中，中介费的计算方法一般是按照成交价格总额的0.5%-5%来收取。当然，这并不是固定的，许多中介公司都是委托方和房产中介协商决定的，可以适当提高，但不要超过3%。

普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。

中介费一般是多少个点？一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

买房中介费一般收多少呢？一般来说，中介费用为房屋成交价的1%-3%左右。例如，如果房屋成交价为100万，中介费用可能在1万-3万之间。

一般二手房中介费按房屋成交价1%-2%收取，但目前中介费没有一个统一的标准，一般按业内习惯来进行收取，不同的城市，收取的中介费不一样。

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