二手房过户户口没迁出（二手房交易 户口不迁走）

今天给各位分享二手房过户户口没迁出的知识，其中也会对二手房交易 户口不迁走进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、买二手房原户主户口没迁出怎么办
• 2、二手房户口不迁走怎么办
• 3、二手房原户主户口不迁走有什么影响
• 4、二手房户口没有迁出我能迁入吗

买二手房原户主户口没迁出怎么办

在发生该类争议时，建议买方积极和卖方协商，给予其必要的时间，以迁移房屋内的所有户口；同时，双方在具体协商过程中，可以通过签订补充协议方式，约定赔偿责任的具体标准或者计算公式，防止卖方恶意违约。

首先，先和原房主进行协商，如果房主不迁出户口的话可以使用一下的办法。变更户口登记需依当事人申请方可办理，有关部门确实无法直接办理或强制办理。原房主不迁户口、购买者就无法入户的问题，其实是可以入户的。

对拒不迁出或者无法通知的，可以直接将其户口迁至社区公共户。”简单来说，买家买下房子后对方不愿意迁出户口，买家可以拿着不动产权证到派出所申请“强迁”。

二手房户口不迁走怎么办

1、如果购房者就卖方不迁户口的理由将卖家告上法院，法院对户口问题一般采取的是既不受理也不判决的态度，所以购房者很难通过法律手段维护自己的权益。但是购房者可以用卖方违约的理由起诉原房主赔偿违约金。

2、若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

3、拆迁补偿影响分配有些二手房到了一定的年限或者是因为政策的影响而需要被拆迁的话，势必是会存在拆迁赔偿的，那么拆迁补偿的问题就不可忽视了。虽然拆迁主要看户口本，在实际操作的时候还是会根据实际居住人数分配补偿款。

4、房东户口未迁，事实上违背了协议内容，可以按照协议上的违约条款处理。如果违约条款中规定了中介的责任，中介自然要承担相应责任，否则就没有责任。

二手房原户主户口不迁走有什么影响

1、买二手房户主不迁出的影响有：购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，易产生债务纠纷。

2、房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。按照户籍管理的基本原则，一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。

3、法律主观：影响。房屋买卖过程中，原房主拒绝迁出户口，并不影响新房主在该房屋处重新落户。

4、办理相关手续困难：原房主户籍未迁走会影响购房者办理相关手续，办理房屋过户、贷款等。因为在一些地方，原房主户籍未迁出可能会被视为违规或不符合规定，需要购房者与原房主共同解决问题。

5、目前二手房交易中，户口迁出的时间是要明确约定在合同条款中的，如果逾期不迁出会有违约金的。如果原业主不能将户口迁出，您买了此房自住的话不会有什么影响。

6、这种情况产生的影响有易产生债务纠纷、转卖时影响房屋价值。易产生债务纠纷，假如二手房的原房东涉及到债务纠纷，但是户口还在你的房子上，有债主或者法院找上来就麻烦了。

二手房户口没有迁出我能迁入吗

1、【法律分析】购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。

2、法律分析：购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。

3、不能迁入。买二手房原户主户口没迁出，则购房者无法办理户口迁入，无法在所购房屋内落户；住房房区学籍被占用，住房拆迁补偿影响按户分配；再次转卖时影响成交价，同时易产生债务纠纷。

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