二手房没过户算谁的（二手房没有过户,有没有权利卖）

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本文目录一览：

• 1、本人刚购买了一套二手房,没有过户,但房产证在本人手里,请问这套房子的...
• 2、婚前买的二手房没过户算谁的财产
• 3、房子法院判给我了,没过户算谁的

本人刚购买了一套二手房,没有过户,但房产证在本人手里,请问这套房子的...

1、所以，只要没有办理过户，住房产权和买家无关。你出资购买，可以凭出资证明主张债权，或要求办理过户履行合同。

2、没有办理过户手续，住房产权和买家无关。买家有买卖合同和出资证明，可以主张债权，或要求买家履行合同办理过户。

3、..好复杂，不过这种情况属于交易未完成。这个要界定一下，事情是第二方代为交易了第一方的房产，是这样的吗？第一方是否有委托授权，出让此房产是否是第一方的意愿。如果是，则状态为交易进行中。

婚前买的二手房没过户算谁的财产

1、婚后才过户，即所有权的转移在婚后发生，一般情况下归共同财产。如果能证明①该房子由父母全额出资，且②父母明确表明该赠与是单独给A，则无论婚前婚后买，都属于A个人所有。

2、婚后财产无特殊情况下，系夫妻双方共同共有。若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为（已经足额或者大部支付购房款，签订购房合同），但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。

3、实际上是婚前财产，但是婚后才过户，而且房产写的是双方的名字，法院也可能会据此认定是双方共同财产。

房子法院判给我了,没过户算谁的

1、房子法院判给我了，没过户还算原房主的房子。没过户有法院判决也不能证明产权归属，房屋的权属以房管部门的登记为准，并不以法院的判决书为准，未经登记，不发生效力。因而，应当及时办理过户登记手续。

2、法律主观：不算。在生前就将房产权交给 继承人 ，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是 继承 ， 遗产继承 就是将死者生前所有的于死亡时遗留的财产，依法转移给他人所有的制度。

3、只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。夫妻双方协议离婚，并且就房产的归属，在离婚协议书中明确的予以约定，通常情况下依据该离婚协议书办理离婚手续后，该离婚协议书就发生法律效力，双方的约定生效。

4、男女双方离婚的，房子判给一方但没有过户的，该房产依旧暂时属于房产证登记人名下的财产；虽然双方离婚了，但并不会影响该房产的归属，房产属于判决一方财产。

5、必须不行啊，房子是以登记证明所有权的，没过户，那就还是你父亲的，你拿判决文书有什么用，你不妨就让你父亲卖了，卖完再通过赔偿申请把房款要过来，这样容易的多。

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