个人二手房过户流程长沙（长沙二手房交易过户流程）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易流程过户及注意事项
• 2、长沙二手房贷款流程是什么?申请条件有哪些?
• 3、个人二手房买卖流程详解

二手房交易流程过户及注意事项

二手房交易流程过户及注意事项：仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

二手房交易过户流程包括产权调查、签订合同和协议、缴纳税费、提交申请、过户完成。具体内容及注意事项如下：产权调查：双方需共同到房管局进行产权调查，确认房屋产权是否清晰、无争议。

二手房交易过户流程 （1）登记：卖方找中介机构售房，并登记售房信息。买房找中介登记购房信息，委托中介找房源。（2）调档：卖方持房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。

二手房交易流程预约看房首先，买家需要预约看房，到达房屋现场实地考察房屋的基本情况，如房屋所处的环境、房屋的朝向、建筑结构等基本情况，对房屋进行初步评估。

二手房交易流程及注意事项第1步：买卖前的产权审核担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

长沙二手房贷款流程是什么?申请条件有哪些?

1、长沙二手房公积金贷款条件购买长沙地区（含长沙市区和长浏宁三县）范围内的住房。借款人在省直公积金中心有公积金账户且账户状态正常，正常缴交住房公积金6个月（含）以上且住房公积金至少应缴交至申请贷款前2个月。

2、二手房贷款过程：（1）要先到银行进行登记，将银行所需要的资料备齐交给银行。（2）银行带领评估公司去房屋所在地进户照相勘察。（3）评估公司回公司出具评估预评报告或正式报告。

3、新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。 贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。

4、即，申请住房公积金贷款时，一般要求申请人没有较大的贷款在身，例如尚未偿还完毕的住房商贷、汽车贷款等。

5、第二步，签订二手房买卖合同。第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。

个人二手房买卖流程详解

1、二手房交易流程分以下两种情况 贷款购房 银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）。房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）。房屋过户的同时银行审查贷款条件。发放贷款。

2、面谈：与业主面谈房价，商定交易过户税费的缴纳。约定交易流程，房屋交付标准，附注室内设施物品清单，说明室内存留家具、家电为业主无偿赠与。

3、看房 买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。查档 买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。

4、二手房交易流程：第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。

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