147平的二手房过户费用（二手房1415平米过户）

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本文目录一览：

• 1、147平方米的二手房要交多少税
• 2、首次购二手房147平方米的住房需要交多少税费?
• 3、在无锡市,江阴市买147平方的二手房76万卖家己满五年,是第一套房。买家...

147平方米的二手房要交多少税

1、契税：二手房交易税费：成交价或评估价（高者）×5%，（商用房或大于144平米的税率为3%），交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 。交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05% 。

2、第三：房东竟得147500元，就是中介操作是以85000成交的，也就是税收是按85000算.这句话我怎么看都看不懂。

3、在购买二手房时，要交的税主要有契税、个税、增值税、营业税、印花税这五种税。契税 契税是指不动产产权发生转移变动时，当事人需根据所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。

4、法律主观：超过140平方米的房子要交以下税：契税。

5、不满2年按成交总价缴纳全额5%。个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按5%征收、第二套按2%征收。

6、二手房过户税费 交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

首次购二手房147平方米的住房需要交多少税费?

购买二手房需要缴纳的税费包括：契税：根据房屋面积和是否普通住宅来确定税率，90平米以下的是1%，90-144平米的是5%，超过144平米的是3%。

面积超过144平方米，属于非普通住宅房产，房产证满不满几年都一样，税费约为房产报税价的12%（卖方：个人所得税3%，营业税5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百元）。报税价是你们自己定的。

小于90平方米的，按房价的1%交契税； 90-120平方米的，按房价的5%交契税； 大于120平方米的，按房价的2%交契税。 亲，请您点击【采纳答案】，您的采纳是我答题的动力，如果不明白，请追问，谢谢。

房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的，依照房产原值一次减除10%%7E30%之后的余值，按照2%的税率征税。

购买商品房只要面积超过140平方米以上，不管是首套房还是二套房，都不享受房地产优惠政策，需要交纳3%的契税。

买二手房需要交契税、营业税、土地增值税、所得税。契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳，90~140平方米按房价5%缴纳，140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。

在无锡市,江阴市买147平方的二手房76万卖家己满五年,是第一套房。买家...

1、如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

2、购买商品房只要面积超过140平方米以上，不管是首套房还是二套房，都不享受房地产优惠政策，需要交纳3%的契税。

3、五年以上二手房过户费 以50万房子为例，按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

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