二手房过户前先迁户口（二手房交易迁户口问题）

本篇文章给大家谈谈二手房过户前先迁户口，以及二手房交易迁户口问题对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、...约定卖方在规定时间前将放下户口迁出(关键是需迁出户口的不是...
• 2、买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出
• 3、房子过户了前业主户口没迁走
• 4、办理房产过户前,上家户口一定要先迁出吗?
• 5、我买的二手房,能不能在未过户情况下先把户口迁进来

...约定卖方在规定时间前将放下户口迁出(关键是需迁出户口的不是...

第一种，凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口，户口簿上的户主直接更换为买房人，而第三人的户籍还保留，但不再是户主，变成挂靠户。第二种，第三人凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

二手房交易中，若卖方逾期迁出户口，需承担违约责任，同时买方可以预留户口迁出保证金来督促卖方及时将户口迁出。户口迁出的时间是如何约定的？买卖二手房，户口迁出的时间一般是在过户前后，买卖双方可商量约定。

卖房子是必须迁出户口的，如果不迁出的可以诉诸于法律，法院强制执行。

买卖二手房,如何办理户口迁入和迁出

凭入户派出所开具的准予迁入证明，到迁出派出所办理《市内迁移证》后，再到入户派出所办理迁入手续。

亲属同意迁入的，可以作“亲属投靠”申请迁入近亲属的户口，非直系亲属投靠落户办理很麻烦，最基本的需要落户到的户口上的所有人一起去派出所办理同意迁入。如果单位有招调集体户口的资质，可以将个人的户口迁户单位挂靠。

唯一的房子卖了户口怎么办迁入公共户口卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地，建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将其户口迁入新居住地公共户或所购房屋处。

购买二手房，如果原房主不迁走户口，当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。自告知之日起6个月原住户仍未迁出的，公安派出所可以将其户口予以冻结。然后当事人再迁入户口。

房子过户了前业主户口没迁走

法律主观：过户后原房主的户口没有迁出买房人可以按照合同相应约定追究原房主的违约责任或者解除合同以减轻损失。

原房主不迁户口的解决方法：可以与原房主进行协商，如果与原房主协商不成，可以在房屋所在地法院起诉原房主，要求排除妨害，迁出户口。如果房子已经过户，但原房主户口未迁出，可以先与原房主协商解决。

如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。如果合同约定的期限届满以后卖方不将户口迁出，可以持产权证和买卖协议到派出所将他户口冻结。

原业主户口不迁出的处理方式是：到派出所申请迁入户口，由公安机关强制执行；或者是起诉至有管辖权的人民法院。

法律分析：若原户主迟迟不愿迁出户口，可以通过以下方法解决：买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口后将户口簿上的户主直接更换为买方原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

法律分析：可以起诉，但是最好协商解决。而且并不影响迁入，按当地的户籍政策迁入即可。

办理房产过户前,上家户口一定要先迁出吗?

因此，原房主应当将户口迁入其具备落户条件的地方入户，以便新房主迁移户口。

当房子卖出后，原业主的户籍必须迁出，因为房屋买卖合同中通常会约定购房人必须在规定时间内办理房屋过户手续，并且按照所在地的行政区划前往户籍管理部门登记。

原房主未迁出户口的新房主不可以先办理过户。卖方不迁出户口买方无法进行户口迁入办理落户手续，双方应在房屋买卖合同中明确约定户口迁出期限及违约责任，提高卖房者的违约成本以此敦促卖房者严格按照合同履行。

不一定，这要结合各地具体情况而定。常规来说，二手房过户前要求原户主把户口迁走是合理的，但实际操作时只要买房人能顺利入户，也有不迁走户口的。《中华人民共和国户籍管理条例》对此约定不明确。

法律分析：根据房产过户要求不需要迁户口的。

我买的二手房,能不能在未过户情况下先把户口迁进来

不行的。 没有过户就不算是你的房子，迁不了户口的。

购买二手房房东未迁走户口，无法迁入新户口。买二手房房东迁户口需要根据签订的买卖合同进行办理。

购买二手房时应加强自我保护，签订有关户口迁移的条款，不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间，还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天，按房款总额的百分之几赔偿损失等。

二手房买进，卖方户口没有迁走，当事人的户口不能迁。当事人可以报告派出所，公安派出所应当为新住户在该住址上立户，并告知原住户将户口迁出。

卖房人在卖房过程中户口迁移不会影响过户。因为房屋所有权和户口登记是两个不同的法律问题，一般来说，二手房的过户需要卖方和买方双方提供相关证件和材料，如身份证、房产证、购房合同、契税等，并按照法律规定进行过户手续。

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