二手房原来房东过户了（买的二手房已过户房东反悔了怎么办）

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本文目录一览：

• 1、二手房已过户,原房东留下的电热水器岀事故,原房东有责任吗?
• 2、二手房的产权已经过户,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗
• 3、二手房办理完过户,原房主的户口还能签出吗
• 4、二手房过户后房屋还在业主名下吗?
• 5、买二手房前没有约定好户口问题,房子过户后,原房主户口迁出出现了问题...
• 6、二手房过户后水电气物管都变更了名字,但是物管还是以原户主名字出手续怎...

二手房已过户,原房东留下的电热水器岀事故,原房东有责任吗?

法律责任：二手房过户后，房屋的安全责任也会转移，如果热水器漏电造成了人身伤害或财产损失，房屋所有人可能需要承担法律责任。

找法网信息显示二手热水器出了事故责任划分如下：因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。因销售者的过错使产品存在缺陷，造成他人损害的，销售者应当承担侵权责任。

二手房交易流程如下：买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

二手房的产权已经过户,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗

1、如果一直没有放款的话，那就是银行的问题，房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金，还有就是已经过户了，已经过户后的房子是不存在收回这么一说的，因为房子过户后就是买方的名字了，所以原房东无权收回房子。

2、房产证在别人手里但是没有本人协相关资料亲自到场他们拿在手里也是废纸一张，顶多你去房交所挂失补办也就几十块钱工本费，不用担心。

3、不行的，不放贷款是银行的问题，跟买家无关。房东无权收回房子。

4、二手房过完户贷款没下来房子属于购房者。因为从法律的角度来说，二手房已经过完户，相当于已经办理完产权的转移房子已经过户到购房者名下，所以房屋的产权也就归属于购房者所有。

二手房办理完过户,原房主的户口还能签出吗

1、二手房过户好了房东户口没有迁出，权利人可以在过户之日起30日内申请变更登记。当事人应该在合同中对于户口迁移等问题作出约定，如果出卖方未按照协议约定履行，那么买受方可依据此条款向法院起诉要求支付违约金。

2、法律主观：买房人在购买二手房时，一般都会要求原房主将落户在该房屋的户口全部迁出，因为这直接涉及到买房人在办理房屋过户手续后，能否将自己的户口落入房屋所在地的问题。

3、二）、如果房子过户了，应该不影响你落户。如果房子还没过户，那就麻烦了，因为法律上房子还是原房东的，你只能找中介或者原房东协商。

二手房过户后房屋还在业主名下吗?

看你合同上怎么约定交房期限的，过户后你没有拿到产证，房子还不是你的。原则上你拿到房产证后房东交房那天房子就是你的了，在这之前房东应该和你结清水电等费用，有出租的也要解除租约。

通俗地说，只要房子是你的，房子还在，你就拥有宅基地的使用权。但是户口迁出后，是不可以提出重建房子的申请的。子女可以继承父母的房子。老人户口还在农村的家庭，子女拥有房子的使用权和继承权，但是不可以重建。

房管局和消防等部门验收合格以后才能拿得到的。如果你的房子有贷款，房产证办出来以后是会被银行抵押到房管局，所以如果交房以后，你还有贷款，也是拿不到房产证原件的，只能拿到复印件。如果还清就可以了。

二手房转移登记就是过户。过户是简称，就是把房子所属的产权证从原业主的名下转到新业主名下，完成过户后，这个房屋就属于新的业主，和原业主没有关系了。

买二手房前没有约定好户口问题,房子过户后,原房主户口迁出出现了问题...

1、户口问题主要在二手房交易中比较常见，买卖双方已经达成交易协议后，卖方也将房屋过户至买方名下，同时买方也已经付清了款项。但是买方办理手续时，却因为卖方的户口没有及时从交易房屋中迁出，导致买方户口没法迁入。

2、我们知道，法院拍卖房屋主要是为了偿还申请人的债权，法院不受理户籍问题。户籍过户按当地公安户籍办理，由竞买人与原业主协商确定。合同明确规定了转账条件：买受人在签订买卖合同前，应当充分了解司法拍卖行的户籍情况。

3、房屋权属管理和户籍管理没有办法分离开来，这应该是引起户口问题最关键的原因。如果房屋权属管理和户籍管理可以分离，那就可以针对不同的情况进行处理，户籍纠纷也可能就不会出现了。

4、签订合同中没有具体约定关于迁出户口的条款，出现违约责任如何惩罚规定。中介费用全部缴纳，中介服务必须全程服务，如果你家产生的暖气费，则可以先找中介要，然后中介再找房主要。

5、购房者不用担心原业主户口一直挂靠在房子里，因为如果对方继续做“老赖”，可以申请强制将其户口迁入“公共户”；业主也不用担心卖房后户口没有着落，因为可以直接申请“公共户”落户。“这无疑是北京二手房市场的一大好消息。

二手房过户后水电气物管都变更了名字,但是物管还是以原户主名字出手续怎...

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。

水过户。双方带上新房产证的原件、复印件、房产所有人的身份证等材料去自来水公司办理。电过户。买方带上新办理的房产证和身份证去供电局办理即可。气过户。

天然气过户：买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且写明房价已包含天燃气费，带双方身份证到天然气部分办理过户手续。

根据您的描述，房产发生产权变更后，如没有办理电表过户手续，电费账单上仍然会显示旧业主名称；如您是广东电网公司的用电客户，为方便您日后办理用电业务，建议您可在缴清电费后办理电表过户手续。

不是一户一表的住房，需到居委会/物业，办理更名手续，有的需要原房主的身份证复印件。电过户：一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。

你可以去电力营业厅和水务局办理，非常简单，带上原业主的身份证复印件和你现在重新办理的房产证户主身份原件就可以了，前提是不要有欠费，非常容易几分钟就可以办理过户。物业费方面，是前业主必须缴清，才能办理过户。

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