福建晋江市二手房交易价格（福建晋江市二手房交易价格表）

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本文目录一览：

• 1、二手房交易税费90平米超五年的应该总计多少费用?
• 2、福建二手房交易税费怎么缴纳?
• 3、二手房交易费用

二手房交易税费90平米超五年的应该总计多少费用?

1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

2、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。房屋原值一般按上道契税完税额计算卖方承担。房屋评估费：按评估额0.5%。二手房交易的流程 到市房产交易中心评估价值。

3、买卖合同需要公证时才须缴纳，房屋成交总额×0.3%；过户费用 （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90-140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。

4、契税：90平米以下为1%，90-140平米为5%，144平米以上为0%。个税：90平米以上为5%，二套房为3%。营业税：满五年且为卖房的免征，不论是否满五年都需要缴纳差额6%。

福建二手房交易税费怎么缴纳?

二手房在交易中有很多税费，其中主要就是契税、个人所得税、增值税。以房地局网签过户价为计税基数：契税计税区间为1%～3%，个人所得税计税区间为0～1%，增值税计税区间0～5%。

转让二手房需按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。

二手房交易税：满两年的住宅的税费：个人所得税：合同价×1 契税1%-3% ：首套90平及以下，网签价×1%， 首套90平以上，网签价×5%，二套房网签价×2%。

契税（买方支付）根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（卖房人承担）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（买卖双方各承担一半）（6） 房屋产权登记 费：80.00元。

二手房交易费用

1、二手房交易费用包括买房人和卖房人需要缴纳的税费。

2、房屋评估费：约占总房价的0.5%，由房地产评估机构收取。房屋交易税费：占总房价的5%，由地税局收取。契税：按房屋面积和总价比例进行收取，比例在1%~4%之间，由当地房管部门收取。

3、二手房交易涉及的费用主要包括：5%的契税、房款1%的个人所得税，如果房产持有未满5年，还需要缴纳房款0.5%的营业税，如果房产持有满5年，营业税可以免征。

4、一般来说，评估费在1000元至2000元之间。过户费 过户费是指在房屋买卖过程中，为了完成房屋所有权的转移而支付的费用。过户费的计算方法为：根据不同的地区和房屋面积而有所不同。一般来说，过户费在2000元至5000元之间。

5、中介费：如果通过中介进行交易，需要支付中介费，一般比例是1%-3%。 印花税：买卖双方都需要支付印花税，比例是0.05%。具体来说，契税是二手房交易中的主要费用之一，它是由买方来支付的。

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