二手房房东拒绝过户（二手房东不配合过户怎么办）

本篇文章给大家谈谈二手房房东拒绝过户，以及二手房东不配合过户怎么办对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、买二手房房东迟迟不肯过户咋办
• 2、二手房,首付已付,贷款审批通过,契税已交,交房完成,最后房东不愿过户
• 3、卖了二手房房东不过户说抵押银行约不上我怎么办?
• 4、我买的2手房房东不配合过户,中间也协商几次无果。法院可以强制过户吗...
• 5、二手房买卖房东迟迟不过户,这种情况怎么办?
• 6、房东不配合过户的结局是什么?

买二手房房东迟迟不肯过户咋办

1、跟房东谈，问他什么时候能办完，要确切的时间，并且有求他赔偿你耽误这段时间的损失，按照这间房子出租的价格赔偿，如果他不确定什么时候能办完，就直接告诉他，我要起诉你，然后去起诉，要求法院强制执行。

2、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

3、法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

4、全款买了二手房房东以各种理由不给过户，你能报警说他诈骗，并且可以通过警方来处理这件事情，或者请求法律援助等等，都是合理有效的处理方式。如何进行良好的沟通：态度要真诚。

5、法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

二手房,首付已付,贷款审批通过,契税已交,交房完成,最后房东不愿过户

缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费。产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。

既然合同有约定，而且所有手续都已完成，那么房东就有义务办理房产过户。如果违约，是可以通过法律解决的。至于你是贷款还是全款，那不是法律要追究的，他所要追究的是合同的完成。

房屋买卖双方到房产局及土地局办理“两证：借款人持已办理交易过户的“两证”及契税完税发市资金中心，由市资金银行签订《借款合同》，卖方在贷款银行开立存款房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

卖了二手房房东不过户说抵押银行约不上我怎么办?

1、与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

2、不管是否有合同约定，双方可以协商解决。为继续履行合同，可以先确定对方不肯办理过户的原因。

3、法律分析：房东不给你不过户，说明房产证上的名字还是他本人的，也就是说不过户，你自己就没有房产证，没有房产证你就到银行做不了抵押，做不了抵押银行就不会放款给房东，所以你现在不需要还月供。

4、用房子抵押贷款还不上怎么办抵押房子贷款还不上，用户可以选择向银行申请延期还款或者直接让银行拍卖房产。如果用户只是当前还款能力不足，延期还款可以确保用户有足够的时间来准备还款资金。

5、现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

6、贷款买二手房，贷款审批后，房东不肯过户，怎么办 可以根据购房合同进行。建议联系可靠地中介单位购买二手房，避免不必要的。

我买的2手房房东不配合过户,中间也协商几次无果。法院可以强制过户吗...

1、判决书生效后，履行期届满，对方不履行义务，可以申请强制执行。申请时效是有一方是自然人的（一年），双方都是法人的（半年）。申请时要交申请执行费，提交申请执行书。

2、法院判决你胜诉以后，对方如仍然不予配合的，可以拿法院判决书，直接申请强制执行，办理房屋的过户手续。你描述的这种情况，是典型的卖方存在违约的一种行为。

3、安置房房东不配合过户，是拆迁安置房屋买卖合同纠纷当中最为典型的纠纷之一。

4、法律分析：卖家违约不配合过户，你可以凭买卖合同，到本地法院起诉维权，可以在胜诉之后，申请强制过户。过户是采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。

5、你可以到法院起诉，要求对方配合过户，人民法院判决后，申请人民法院强制执行，人民法院出具执行裁定书，直接到不动产交易中心办理过户手续，不需要对方同意。

二手房买卖房东迟迟不过户,这种情况怎么办?

与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。发送催促信函：如果与房东协商无果，可以向其发送催促信函，要求其尽快过户。

到房东住所地或者合同履行地法院告房东，要求承担违约责任，可以要求房东返还首付款和双倍返还定金，由法院向房东送达起诉状副本，通知房东应诉，他不应诉，法院可以缺席判决。

法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

或者你自己还贷款，只要把房屋总价与银行贷款的差额付给房东就可以，其他的贷款自己偿还，在这个过程中你可以把钱放在银行，等过完户之后在解冻给房东就可以了，这里要注意的是在没有过户前是不能把房款全部给房东的。

买卖二手房时，房主不配合过户，一般会在双方签的房屋买卖合同中说明，在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定，双方可以协商解决。

房东不配合过户的结局是什么?

房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院起诉。

法律分析：房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院起诉。

安置房房东如果违反约定不配合过户的话，是属于违约的行为，需要承担违约责任的。

法律分析：购买安置房后，卖方不协助买方办理产权过户的，造成无法登记房产证的，买受人可以向法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。

房东不配合过户的，可以按照合同要求其配合过户，对方仍不配合的，可以要求其赔偿违约金及相关损失，也可以向人民法院起诉，请求解除合同，要求卖方返还购房款，并且赔偿损失。

法律主观：如果原业主不配合办理过户手续，你可以向法院起诉，胜诉后向法院申请 强制执行 ，法院会给房管局发协助执行通过书，房管局直接过户到你名下。

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