长沙二手房过户20万（长沙二手房过户流程2020）

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本文目录一览：

• 1、长沙二手房房产证过户需要哪些资料
• 2、二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少
• 3、20万房子过户费多少钱?

长沙二手房房产证过户需要哪些资料

房产证原件及复印件一份；房地产买卖契约一份及复印件一份；房地产买卖申请审批表一份；房屋产权登记申请书一份；卖方身份证原件核对及复印件一份；买方身份证原件核对及复印件二份。

对交易房屋产权进行调查，购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

办证过户时，买方需提交以下资料：购房人身份证复印件，如购房人非本市户口的，需提交户籍所在地出具的《流动人口婚育证明》。

二手房过户费怎么算·价值20万的房子买家要交税多少

根据上面的图片内容，20万的房子，最少需要1%（20万*1%=2000元）的契税，多的话需要3%（20万*3%=6000元）的契税。综上，20万二手房，如果满五唯一的话，只需要交契税即可，需要的过户费为2000-6000元。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

万元-（80万元+5万元+5万元）-20万元=20万元 对于20万元的部分，个人所得税率为20%，需要缴纳4万元的税款。 过户费 跟房产满2年过户一样，房屋过户也需要支付过户费，一般为500-2000元。

通常住宅性质的二手房过户契税标准是按房款总价的1%-3%来征收，具体的比例根据国家政策来浮动。二手房过户的办理办理二手房过户包括4个流程，签约、交税、登记、取证。

过户登记费：普通二手房住宅类为80元每套，买方承担。交易手续服务费：住宅6元每平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元每平方米）；非住宅10元每平方米。买卖双方各承担一半。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳。（6）房屋产权登记费：80元。

20万房子过户费多少钱?

1、按房产证未满二年算，需要支付6万元的过户税费。

2、万左右的二手房，过户费用应该就是在2万块钱左右了，通常二手房在交易的时候，所有的税费比例加起来应该是在6%~5%左右，所以如果我们按照这个比例来计算的话，20万的二手房过户费用恰好就是2万块钱上下。

3、一套20万的房子过户费约为**6万元**。

4、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

5、契税：100万元×1%=10000元 公证费：100元×2份=200元 评估费：100万元×0.2%=2000元 过户费：100万元×0.2%=2000元 因此，该房屋过户所需费用为：10000元+200元+2000元+2000元=14000元。

6、过户手续费：50元/套，买主应缴费用。权证印花税：5元/本。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

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