杭州房价二手房源二房（杭州二手房价钱）

本篇文章给大家谈谈杭州房价二手房源二房，以及杭州二手房价钱对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、杭州龙湖春江彼岸二手房均价多少钱一平米?
• 2、杭州临平二手房价格如何?有地铁站周边的好房源推荐吗
• 3、杭州二手房交易税费计算方法是什么?
• 4、杭州二手房交易流程
• 5、最新的杭州二套房政策是怎样的?

杭州龙湖春江彼岸二手房均价多少钱一平米?

1、万67451元/平米杭州二手房参考均价为：32326元/m_，龙湖春江彼岸60474元/m_，小区对比杭州全市均价差值为：28148元/m_，房价比全市房价要高。滨江的均价为：40010元/m_，房价比区域房价要贵。

2、二手房均价基本上在10万元/㎡左右的板块，如奥体、南星桥、江河汇，4月的小区二手房成交量均只有个位数。

3、当前均价：23000元/平方米。物业类型：住宅。产权年限：普通住宅70年。点击查看：龙湖春江彼岸详细信息。

杭州临平二手房价格如何?有地铁站周边的好房源推荐吗

临平那边的二手房很抢手的，地铁站周边，价格不算太高，交通也便利。有些比较好的新建小区，如绿城蓝庭、绿城玉园、广宇鼎悦府等，也是鲜有房源挂出，一旦有房出售，就立马被买走。

临平山南更靠近临平地铁站，依托理想于政府产业扶持，再辅之银泰等商业配套，无论是居住舒适度，板块发展都是不错的选择。但是该区域现没有新房加推，只有部分二手房在售，均价5-3万不等。

西边可以看看瓶窑板块或者青山湖科技城板块。杭州市中心的新房不多，建议关注文晖板块嘉里馥源庭这个新盘。位于地铁5号线杭氧站旁，自带大型综合体配套，以后生活便捷度很高。

好。生活便利。临平百姓弄附近就是公交站，高铁入口，地跌站，地理位置优越，生活设施齐全，生活及出行便利。户型好。临平百姓弄二手房户型布局合理，采光好，适合居住。

杭州二手房交易税费计算方法是什么?

1、增值税（约为房屋售价的5%，满两年免交），原业主缴纳。个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。

2、法律分析：杭州二手房交易费用如下：查档20元公证费成交价＊0．3％营业税：成交价＊5．6％ 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

3、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

4、未满2年二手房过户，需要缴纳评估费千分之六，营业税5，55%。

5、契税（基准税率3%优惠税率5%和1%买方缴纳）征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

杭州二手房交易流程

1、杭州二手房交易流程如下：买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身二手房交易流程份证件及其它证件。

2、您好，二手房贷款流程大致为：⑴买卖双方带齐相关材料，前往银行递交材料，提出申请。（2）房地产评估机构到房源处进行评估，向银行出具评估报告。（3）银行对贷款申请人的资质进行审核。

3、签订意向书 在购房者确定购买某一二手房后，双方应当签订意向书，明确双方的意向和条件。意向书中应当包括房屋的基本情况、价格、交付时间、交付方式、付款方式、违约责任等内容。

4、法律主观：杭州二手房交易流程： 当事人要先对买卖的房屋达成合意，并签订合同； 买卖双方要将权利义务、违约责任、救济方式和附加条件都写进合同； 买卖双方要到房屋登记机构办理不动产变更登记。

5、通过取消中介机构的参与，让卖家和买家直接进行交易，从而减少交易中介费用和简化交易流程。

6、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

最新的杭州二套房政策是怎样的?

法律分析：自己有住房，给成年子女购房 如果父母名下住房的房产证上写有成年子女的名字，再为子女购房，算第二套房。

杭州二套房最低首付：6成 杭州认定二套房：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房 详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

杭州的二套房认定包括已经贷款买过一套已结清贷款，个人名下有两套房已还清一套另一套未还清再进行贷款和夫妻二人贷款一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款等情况。

法律主观：（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清的，再贷款买房属于首套。若贷款未结清的，则属于算二套。 （2）个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定二套房以上。

政策调整包括：首套房视客户征信情况可申请最低15%房贷利率，二套房贷款利率最低调整为9%；二套房首付比为40%；只要客户在杭州无房、或者房贷结清，再买算首套房。

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