二手房不借贷能交易吗知乎（二手房不借贷能交易吗知乎文章）

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本文目录一览：

• 1、二手房可以不通过中介直接与房主交易吗?
• 2、没有还清贷款的二手房可以交易吗?
• 3、二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...
• 4、二手房贷款没还清能卖吗
• 5、二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过...
• 6、二手房可以卖吗?不能有哪些情形?

二手房可以不通过中介直接与房主交易吗?

1、你当然可以选择直接跟房主交易，但因为二手房的交易流程相对比较麻烦，所以多数购房者会选择通过房地产中介来买二手房。

2、法律分析：“二手房买卖是可以不通过中介的。（一）二手房买卖如果不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时，房产证的共有人最好都在场。

3、可以跳过中介交易，但是会存在很多的问题，如果中介确实提供了有效的服务的话，跳过中介交易会被算作是逃单行为，可能会面临起诉，交违约金比起中介费可能会更多，有的中介可能还会持续性的进行骚扰。

没有还清贷款的二手房可以交易吗?

1、正常情况是未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的。但在现实生活中，人们可以尝尝通过收取买方首付钱款进行提前还贷，然后走正常买卖交易手续。

2、#未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。

3、未还清贷款的房子还处于抵押状态，是不能上市交易的，但是，在现实中，可以通过一些方法来实现。方法一：转按揭。

二手房要卖,买方需要卖方配合贷款,这是怎么回事啊?是不是应该先过户才能...

1、是的，必须要配合的呀，房地产买卖合同上有体现这一条。说白了就是一个证明。银行是要见到卖方的房产证等资料，还有卖方本人配同买方一起到贷款银行面签、合照呢。

2、二手房不是先过户才能贷款的。二手房交易是先办理贷款再办理过户的。在办理贷款之前，需要将首付款支付证明带上，然后去银行进行申请。二手房买卖流程具体是怎样的？买卖双方建立信息沟通渠道。

3、二手房贷款不是一定要过户后才可以贷款，而是等过户后，银行才会放款。原则上是先提交贷款申请，审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

二手房贷款没还清能卖吗

答案当然是可以的。在贷款没有还清之前，你所购买的房子其实是抵押给银行的，只有将贷款还清之后，你才能对房子进行交易。那么在这个时候，我们只需要找到快速还清贷款的方法就可以了。

首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

首先，没有还清贷款的二手房，在实际操作中是可以买卖的，但是前期要做好相应的工作。具体操作方向和步骤要根据物业的具体情况和业主的具体要求来确定。其次，最好在二手房产交易前还清贷款。

贷款没还完，是可以卖掉房子的。第一种方法是转按揭。第二种方法是用买方的首付款缴清剩余贷款。第三种方法是利用银行贷款来缴清剩余贷款。可以转按揭。

二手房可以个人私人交易吗?一定要通过中介吗?我不想要付中介费想通过...

1、完全可以私人交易。注意一下几点。交易付任何钱之前先跟业主去国土局查档，确认房产是属于该业主名下的。而且没有抵押和其他债务纠纷查封。付定金而不是订金，签定预售买卖合同，一般房管所都有合同样板。

2、是可以的，可以直接到房地产交易中心办理。对于二手房私下买卖，由于不存在中介作为第三方的担保，缺乏法律保护，买方极有必要到房屋产权登记机关查询房屋登记信息，房屋产权项目内容比较复杂，存在的风险也比较大。

3、对想要买房的人来说，在该平台注册后，就能直接和房东取得联系，自行看房、谈价格，整个过程不需要第三方中介参与。此外，个人挂牌的房源信息仅向个人实名认证用户开放，房地产经纪人是无法注册并查看房源的。

二手房可以卖吗?不能有哪些情形?

1、二手房房产证没下来能买卖吗首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。

2、法律主观：二手房买卖合同无效的情形有：房屋已经设定抵押，但未经抵押权人同意转让。房屋是共有房屋，出卖未经其他共有人同意。出卖人不是非房屋产权人。因前期开发建设及销售违法，房屋无法取得合法产权。

3、法律分析：民法典规定，房屋物权虽然以登记为准，但房屋的交易并不以房屋登记为生效要件，所以没有房产证的二手房可以买卖。

4、此外，还可能是履行完了大部份，但不再履行交款义务，比如双方签署的是阴阳合同，买方只按照阳合同的数额支付购房款，而不按照阴合同的价格支付，这时买方也就构成了违约。

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