成都二手房过户报税价格（成都二手房过户税率）

今天给各位分享成都二手房过户报税价格的知识，其中也会对成都二手房过户税率进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、成都二手房税费
• 2、成都市二手房契税怎么计算?
• 3、成都二手房交易税费有哪些
• 4、成都二手房过户费用是多少?
• 5、成都二手房交易费用

成都二手房税费

契税：90平以下的住房1%，90平到140平的住房5%，其他住房3%。个人所得税：五年内的住宅收取售价1%。印花税：90平以下住房免征，其它住宅收取0.05%。评估费：通常都是收取5%。

问：在成都买二手房要交哪些税费？ 现在二手房交易的税费主要有契税、营业税和个人所得税。

若查实买方不是唯一住房的按成交价的3%征收；144平米以上的住宅按成交的3%征收；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

契税（买方支付）首套房且面积90平米以下，成交价*1%；首套房且面积在90-144平米之间，成交价*5%；其他部分，成交价*3%。

买方支付 （1）首套房且面积90平米以下，成都二手房税费契税按：成交价×1% （2）首套房且面积在90-144平米之间，成都二手房税费契税按：成交价×5% （3）其他：成交价×3%。

成都市二手房契税怎么计算?

契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。

购买二手房时需要缴纳的第一个税费是契税。契税是根据房屋的实际成交价格计算的，税率为1%~3%不等。

契税是由买家承担，并在过户当天交给房管局。网签价高于核定价，契税按照网签价计算；网签价低于核定价，按照核定价计算。个人所得税 买二手房，若房子是房产证出证满5年时间，且是卖家的住房（满五），免征个人所得税。

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

成都二手房交易税费有哪些

1、您好，成都二手房具体税费有：卖方营业税6%（面积在140平方以下且满五年可以免征）；个人所得税2%（如果提供原始购房发票，可以按照差额的20%交纳）。

2、印花税 印花税是成都二手房交易中最重要的税费之一。根据国家规定，二手房交易时，买方需要缴纳印花税，印花税的计算公式为：房屋交易价格×5%。

3、印花税 在成都二手房交易中，买方需要缴纳的税费中最重要的一个就是印花税。根据国家规定，二手房买方需要缴纳房屋交易总价的1%作为印花税。例如，如果您购买一套总价为200万元的二手房，那么您需要缴纳2万元的印花税。

4、契税 购买二手房时需要缴纳的第一个税费是契税。契税是根据房屋的实际成交价格计算的，税率为1%~3%不等。

5、测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积； 一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。

成都二手房过户费用是多少?

1、登记费 住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

2、契税是二手房交易中最大的税费支出，是根据房屋交易价格的一定比例计算的。在成都市，契税的税率为1%~3%，具体计算方式如下：房屋交易价格在10万元以下，契税税率为1%。

3、成都二手房过户需要什么手续，费用多少 办理费：房屋登记费为80元／宗，非550元／宗。费用：共有人房屋权利证书费用为10元／本。房地产转让费：新建商品房每平方米2元，现有住房每平方米4元。

4、在成都购买二手房时，需要进行房屋过户手续的公证。公证费用一般是按照房屋交易总价的0.05%来计算的，由购房者承担。比如，购买一套总价为100万元的二手房，公证费用为500元。

成都二手房交易费用

契税：房款的4%。房屋登记费：550元/本 印花税：房屋成交价的0.05%。

中介费用一般是按照房屋交易总价的1%来计算的，由购房者和卖方各承担一半。比如，购买一套总价为100万元的二手房，中介费用为1万元，购房者需要支付5000元，卖方需要支付5000元。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 （7）登记费：工本费80元，共有权证：20元。

房屋交易价格在1万元以下，不需要缴纳个人所得税。房屋交易价格在1万元~2万元之间，个人所得税税率为1%。房屋交易价格在2万元~5万元之间，个人所得税税率为2%。

二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米 登记费：（工本费）80元 共有权证：20元。

在成都二手房交易中，买方需要缴纳的税费中最重要的一个就是印花税。根据国家规定，二手房买方需要缴纳房屋交易总价的1%作为印花税。例如，如果您购买一套总价为200万元的二手房，那么您需要缴纳2万元的印花税。

成都二手房过户报税价格的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于成都二手房过户税率、成都二手房过户报税价格的信息别忘了在本站进行查找喔。