二手房买方拖延不过户（二手房买家拖延不过户）

今天给各位分享二手房买方拖延不过户的知识，其中也会对二手房买家拖延不过户进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、二手房交过定金后,房东迟迟不过户
• 2、我们买了二手房,房主既无法给我们更名,又不打算退钱,只是一味的拖延时间...
• 3、买卖二手房延期过户!都有哪些风险!
• 4、二手房买方拖延不过户怎么办
• 5、二手房买方不过户怎么办

二手房交过定金后,房东迟迟不过户

1、法律分析：房东迟迟不过户，已经属于逾期过户了。对于逾期过户，谁违约谁承担风险与责任，可以向法院起拆要求强制过户或追究违约责任。

2、法律主观：买二手房不给过户需要承担违约责任。如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。

3、如果房东迟迟不过户的话，买房人可以采取以下措施：与房东协商：首先应当与房东协商，了解其不过户的原因，如有可能可以协商解决。如果是因为手续上的问题导致不能过户，可以向相关部门咨询并解决问题。

4、卖方违约，可以起诉以上内容，仅供参考，希望能帮到您。

5、如果购房者已经支付了定金，但房主不办理过户，则购房者可以采取以下措施： 联系房主协商：首先，购房者可以与房主进行沟通，尝试说服其履行过户手续。

我们买了二手房,房主既无法给我们更名,又不打算退钱,只是一味的拖延时间...

1、二，视作违约处理：房东不能仅仅双倍返还定金就有权终止合同了，买方可以向房东主张房价的差价损失，也就是可以要求房东对因房价上涨给买方造成的损失进行赔偿。

2、法律分析：如果房主不给过户，可以请求对方履行；可以直接解除合同，要求房主承担违约责任并赔偿损失；可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

3、现在最好的办法就是赶紧保留证据，然后去法院起诉他，不然的话，很有可能他又把房子卖给了别人，到时候你就鸡飞蛋打，什么都没有了。

4、与房主沟通：可以与房主进行沟通，了解邮寄资料的具体情况，询问是否已经邮寄了资料，以及预计的到达时间，邮寄过程会因为各种原因而出现延误，但是通过与房主沟通，可以更好地了解情况。

5、可以根据签订的过户手续，到法院起述卖方。二手房签订买卖合同后违约有三个步骤：采取自救手段，维护自身利益。

6、不能过户的二手房千万不要买。第房产证一般都还是要半年左右才可以拿到，你现在贪便宜买了，一后证办下来的时候，房价涨高了，他就可以反悔，签了合同也没有用，他可以赔你违约金，这是一个风险。

买卖二手房延期过户!都有哪些风险!

1、著名民法专家杨文战律师分析了以下4种情况：所购房产还未取得房产权证，须等原房主先取得房产权证才能办理过户。

2、法律分析：由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。

3、损害社会公共利益。（5）违反法律、行政法规的强制性规定。

二手房买方拖延不过户怎么办

买二手房不给过户，如果事先没有约定过户时间或超过过户时间，那么卖方属于违约，需要承担违约责任。买方可以提起诉讼，可以申请法院要求违约方履行过户的义务，经催告后仍不履行过户义务，买房也可以要求解除合同。

法律分析：可以协商约定过户期限。如果买房的违约了，需要按照合同的约定承担违约金，而且不退还定金。协商不成仍旧不愿意过户，卖家可以拿着买卖合同，起诉要求过户，在判决生效后申请强制执行。

法律分析：一般情况下，如果二手房的买方拖延不过户的，那么卖方可以拿着买卖合同，到管辖区的人民法院提起诉讼，要求买方立刻办理房屋过户手续。判决生效后，卖方可以向法院申请强制执行，请求人民法院强制买房办理过户手续。

卖方应当及时以书面形式通知买方在约定时间内对房屋进行验收交接办理过户登记，或者协商约定过户期限，买方逾期不履行的需要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

买卖双方是有买卖合同的，卖家如果不履行合同约定配合买家办理过户手续。买家可以凭买卖合同到法院起诉维权。

二手房买方不过户怎么办

协商调解，若是二手房房主有不可抗拒的原因导致不能在规定时间内过户的话，购房者可以与房主协商，换一个时间来过户也是可以的。

如果房主仍然没有意愿执行过户手续的，则可以起诉对方，强制对方办理过户手续。或者要求解除购房合同，退回已付房款和税费，并有权按合同约定要求卖方承担违约责任（按照违约条款赔付违约金），若有定金条款，则双倍退还定金。

如想要房有权要求卖方继续履行合同，并有权要求赔偿因其迟延履行给你造成的损失。

如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。找中介。虽然找房屋中介的花费不小，但不得不承认使用中介可以为买卖双方省去不少的麻烦。查清楚不能过户的原因。

二手房买方拖延不过户的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于二手房买家拖延不过户、二手房买方拖延不过户的信息别忘了在本站进行查找喔。