长春二手房过户收费吗多少（长春二手房过户需要什么手续和证件）

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本文目录一览：

• 1、长春榆树二手房过户具体流程
• 2、我想咨询一下,我在吉林省长春市买了一套二手房,想问一下,交易时需要缴...
• 3、长春市二手房个税征收标准

长春榆树二手房过户具体流程

二手房过户流程：申请过户、缴纳过户税费、办理产权转移过户手续。

领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

买卖双方到公证部门办理公证手续，公证书内容包括买卖双方的身份信息、房屋基本信息、房屋买卖价款等。买卖双方到房管部门进行二手房过户登记，登记后，买卖双方可以正式拥有房屋所有权。

二手房交易流程预约看房首先，买家需要预约看房，到达房屋现场实地考察房屋的基本情况，如房屋所处的环境、房屋的朝向、建筑结构等基本情况，对房屋进行初步评估。

我想咨询一下,我在吉林省长春市买了一套二手房,想问一下,交易时需要缴...

住宅类，暂免。 赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。转让手续费：面积*5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。面积*6元/平方米，商品房。

卖房人应缴纳税费： 交易费：3元/平方米 营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 你的有没有满5年，看你的购房合同、契税等发票上的日期。

目前，长春市民首次购买90平方米以下的普通住宅，可以享受到契税优惠，契税按1%缴纳即可；如果是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契税按5%的优惠比例缴纳；如果是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳。

长春二手房税费 办理二手房过户的税费计算及免征要求如下： 个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；契税：90平方以下1%，90平方-144平方平方以上3%，二套房3%，买方出；营业税卖方出，满两年免征。

长春市二手房个税征收标准

二手房屋的个人所得税按交易价格的1%或差额的20%征收。个人所得税是对个人（自然人）取得的应纳税所得征收的税。出售房屋所得亦为应纳税所得，费用由卖方支付。

买二手房个税的计算方式有两种：个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）*20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。

个人所得税，税率交易总额1%或两次交易差的20%卖方缴纳。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税，且须是家庭唯一住宅，购买时间超过5年。

二手房的契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%。

而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 二手房 个税 就是二手房个人所得税，是指在 二手房交易 中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。

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