认识的人二手房过户（刚买的二手房过户给别人）

本篇文章给大家谈谈认识的人二手房过户，以及刚买的二手房过户给别人对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、朋友全款买我的二手房,我能直接过户么?
• 2、朋友买了二手房,今天去过户了。房本上写的他一个人的名字,他已经结婚了...
• 3、不到五年二手房过户费用很高!认识房管局熟人～办理过户费用能优惠吗...
• 4、二手房房管局过户流程
• 5、买的朋友二手房可以办曾与过户吗急

朋友全款买我的二手房,我能直接过户么?

这样就可以进行过户了，而我们在还按揭款项的时候，是分成两种情况的。

交易房屋是否在租 有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。

二手房交易的时候是可以不通过中介自主交易的，具体交易流程如下：看房选房 我们可以通过网络、媒体、报纸、朋友介绍等途径获取房源信息，在看房环节注意观察房子所处环境、房屋质量等问题。

二手房全款当天能过户的。买二手房如果是私下交易直接转账的话，就是可以当天过户的，但是一天之内走合同、拿资料都完成的话，时间是有些紧张的。

二手房全款买卖流程如下：双方先建立沟通渠道，对房屋的具体情况、房屋的价格、房款支付时间和方式等事宜进行洽谈，协商达成一致之后，双方就可以签订定金协议和存量房买卖合同。

朋友买了二手房,今天去过户了。房本上写的他一个人的名字,他已经结婚了...

1、可以加，去房管局做更名就可以了。80元工本费，5元印花税就可以。不过建议不要加，加了名字，卖的时候麻烦，需要两人都到场。一个人名字的话，另一个签个同意出售证明就可以了。不加的话这个房子也是夫妻共同财产。

2、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权。但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书。

3、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

4、如果该房屋属于夫妻婚后共同出资购买的，虽然房产证上就你一个人名字，但也属于夫妻共同财产，出售房屋时需要夫妻双方都签字才行。卖方有哪些流程买方看房选房买方通过委托中介、网站等多种方式进行看房选房。

5、过户只需要当天的几个小时就可以完成。办理完毕后，15-20个工作日就可以出产证，到时候本人带上身份证到交易中心就可以领房产证了，（亲人或直系亲属不可以代领。

6、不需要，只有办理银行贷款是需要夫妻到场；过户时候，只要本人到场，但是要带上夫妻双方的证件。

不到五年二手房过户费用很高!认识房管局熟人～办理过户费用能优惠吗...

可以从两方面来分析：1安全 ：因为买完房不过户，户主还不是你，你拥有的只有居住权，没有使用权。

其二如果是交易购买时间超过5年的非普通住宅则可以按照两次交易之间的差价来进行交纳营业税；如果交易的是超过5年的普通住宅则免交这一项费用。

二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。

二手房房管局过户流程

1、领取新的房产证；银行凭新的房产证，给卖方放款；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。

2、法律主观：二手房房产过户手续流程有以下几个方面：当事人携带相关材料前去房产局办理过产，然后备案网签，办理核税缴税手续，出具税务收据，递交收据和双方过户所需证件，填写申请书，领取受理通知单。

3、提交过户申请。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

5、买卖双方签订买卖合同：买卖双方谈拢后，双方签一份正式的房产买卖合同。接受房地产买卖管理部门的检查：买卖双方去管理部门办理手续后，要检查有关证件、产权，还要到现场实地勘察。

6、二手房屋过户的流程是什么，还有哪些内容呢？房地产的交易管理部门还需要根据产权性质还有购买对象，按照审批权限申报有关负责人审核的批准以后，经办人就可以通知双方办理立契手续。

买的朋友二手房可以办曾与过户吗急

1、可以的。我国现行法律规定过户有两种方式，一是赠与过户，第二是买卖过户，赠与过户免交营业税和个人所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。

2、购二手房可以过户的 ，只要二手房有独立的房产证，且不存在抵押的情况是可以在当地房管局办理房产过户手续的。依据《房屋登记办法》规定：第四条 房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。

3、法律主观：能买但是建议不要买，存在风险。 购买 二手房 不过户只签协议是可以的，但是这样会面临很大的风险。如果真出现这样的情况， 买房 协议还是有效的，但只能证明交易的存在，不能证明买房人拥有房屋产权。

4、二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

5、不可以的，二手房变更户主等手续必须持身份证和房产证办理，没有房产证是无法办理的。

6、法律主观：未办房产证的二手房不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。

关于认识的人二手房过户和刚买的二手房过户给别人的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。