上海二手房交易流程迁户口（上海 二手房 迁户口）

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本文目录一览：

• 1、2023二手房户口迁移手续新规有哪些?
• 2、二手房迁户口
• 3、二手房交易后户口如何变更
• 4、上海二手房户口迁移方法是什么?
• 5、上海二手房过户流程
• 6、请问二手房户口迁出和迁入需多长时间?

2023二手房户口迁移手续新规有哪些?

1、设立二手房消费者权益保护基金 为了保护二手房交易中购房者的权益，一些地区设立了二手房消费者权益保护基金。这个基金由政府出资设立，用于赔偿购房者在交易中可能遭受的损失。

2、成都落户政策最新 购房入户 落户条件： 90m2以上：交房入住以后，在我市购买商品房（含二手房）面积在90m2以上（房产局备案时间在2014年6月1日后），且不间断缴纳社会保险1年以上。

3、法律主观：二手房过户 需要的证件有当事人身份证、户口本、购房合同、结婚证、离婚证或 法院判决书 、过户 登记申请书 等材料。

4、在成都市一次性付款购买总价40万元以上的商业用房、办公用房、工业用房或其他非住宅用房的市外人员，可在其合法固定住所申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

5、买房后即刻办理房权证，然后带着房权证找所购房屋所在地居委会，让居委会提供户口准许迁入证明，之后带着该证明到房屋所在地派出所出具同意迁入证明。

6、《申请户口迁入落户表》一式两份。 （二）购房人员本人及直系亲属户口迁入落户 对在我市购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。

二手房迁户口

法律分析：二手房户口不一定必须迁入，但是最好迁入。让原房主把户口迁走，然后拿着房产证、身份证等相关证件到当地公安机关户籍管理部门办理。假如房东卖了房却不迁户，导致新房主落户难。

二手房上家户口迁出问题：户口迁移属于公安机关户籍管理的范畴，法院不会受理及审理户口迁移纠纷，公安机关也无权强制要求原房主将户口迁出，故如原房主拒绝配合，则从法律上目前并无有效措施迫使原房主迁出户口。

买方凭产权证和房屋买卖合同，到派出所申请迁入户口；然后将户口簿上的户主直接更换为买方；而原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。原业主凭户口簿和房屋买卖合同，申请将户口迁到社区集体户上。

法律主观：如果原房东现有房子与已出售的房子在同一个街道或乡镇等近距离区域内，那么公安部门核实信息后，可以强迁户口。如果原房东在当地没有房屋或者房屋在外地，那么公安部门也无法强迁户口或注销户口，只能督促原房东迁出。

二手房交易后户口如何变更

1、户口迁移程序：第一步，携带上述材料，到目的地户籍所在地派出所办理一张准迁证（如果要求必须在当地有自己的住房，还要出示有自己名字或者配偶姓名的房产证，父母兄弟的房产都不行）。

2、请买方宽限时间假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人，需要考虑卖房后再重新购买房屋，而后将户口迁入新购买的购买地址中。

3、二手房买卖过户了房子如何迁户口？ 先向迁入地负责户籍管理的公安部门（一般是辖区派出所）咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请，请注意一定要在提交申请的时候按要求提供各种证件和材料。

上海二手房户口迁移方法是什么?

1、通过国内人才引进、留学回国、夫妻分居等途径申报上海市户口获批后，上海市人保局下发《上海市人力资源和社会保障局批复》、《调动人员情况登记表》、《迁沪落户确认单》、原户口注销者，随批复同时下发《申报户口证明信》。

2、买房迁户口的条件须持有所购房屋产权证明（新房拿到不动产权证，二手房已完成过户）。另外，所购房屋用途为住宅（公寓和商铺是不能将户口迁入的），房屋产权类别必须为私有。申请人是房屋产权所有人，国内常住户口居民。

3、城区与郊区及郊区之间的户口迁出需持迁入地公安机关的《准予迁入证明》。

4、上海市户口迁移规定是由本人到公安派出所办理。迁移人因故无法办理迁移手续的，可书面委托有民事行为能力的家庭成员办理。涉及全户迁移的，迁移人应当书面委托户主或有完全民事行为能力的户内成员办理。

5、法律主观：具体方法是： 购房 方可以凭产权证和 房屋买卖合同 ，到派出所申请迁入户口，然后将户口簿上的户主直接更换为购房方自己。原业主的户籍仍然保留，但不再是户主，变成挂靠户。

上海二手房过户流程

1、二手房的过户流程具体有以下几步：买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

2、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米，房改房是5元/平方米。

3、上海二手房交易流程如下：确定房源。确认房子是不是满足自己的需求。商谈房价、支付定金。签订购房意向书，确定价格，交付定金。签订房屋买卖合同。房屋买卖合同证明房子产权的合法性。确认付款方式。

请问二手房户口迁出和迁入需多长时间?

办理户口迁移需要15天左右的时间。户口迁移，除根据国家规定凭有关证明即可由公安派出所或乡、镇人民政府直接办理户口迁出、迁入登记手续外，其他户口迁移。15天左右就可以成功办理户口迁移。

购房迁移户口资料准备齐全后需要3-10天，特殊情况可以延迟到15个工作日，根据户口登记条例公民迁移，从到达迁入地的时间起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人和户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

四川成都户口迁移大概需要35天左右才能完成的，特别是外地人的户口如果要往成都迁移的话，那这就涉及到异地户口迁移，需要的时间有可能会更长一些。

法律分析：买二手房一般是45天，原房东过完户，迁离原户口后，才能迁户口到购买的房屋名下。

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