二手房过户写低房价（二手房过户价钱写低些）

本篇文章给大家谈谈二手房过户写低房价，以及二手房过户价钱写低些对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、二手房在房管局签过户我68万买的房子要我写38万我可以拒绝吗?_百度...
• 2、二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷
• 3、二手房做低房价的法律风险
• 4、过户时合同房价过低可以纳税吗?

二手房在房管局签过户我68万买的房子要我写38万我可以拒绝吗?_百度...

1、签订二手房买卖合同，约定由你办理过户手续，不想办理属于违应当承担相应的违约相应的责任。

2、不可以。首先，这是偷税，违反国家法律。其次，易造成想不到的后果，如买卖双方纠纷。再是八十万都出了，不差这1000块。建议你按实开发票。

3、你这是二手房吧。首先，合同签订价格必须得房产交易中心评估通过，才能核税。如果不通过，就必须由专业评估机构出具评估价格后，按评估价格缴纳税费，所以签多少没用，甚至于实际成交价也不够权威。

4、提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。在过户的时候竟然要多支付几万的税，不该付。

二手房交易阴阳合同!低房价&高评高贷

1、而二手房交易中“做低评”用低价去网签，主要都是为了避税以降低购房总成本。 对购房者的风险： 面临合同条款没有法律效力的风险。 签订阴阳合同的行为属于当事人恶意串通损害国家利益的行为，虚假的价格条款将会被认定无效。

2、二手房买卖中，为了降低交易成本、逃避税费，买卖双方往往会签订两份交易价格不同的合同。真实的交易价格比较高，但并不提交到税务和房管部门，而是把另一份交易价格比较低的合同备案网签，并按比较低的价格缴纳税费。

3、法律主观：阴阳合同是指二手房交易的当事人，为了少缴税款而签订的低价格的合同。也就是说，阴阳合同中约定的房屋售价比实际交易的价格要低。偷税也是一种违反法律的行为。

二手房做低房价的法律风险

1、伪造假资料涉嫌贷款诈骗罪。 做高房价在实务中绕不开造假，伪造假的首付款凭证及相关资料违反法律规定。情节严重者，要承担刑事责任。在我国司法案例中，贷款诈骗罪案并不少见。 税费成本直接增加。

2、房屋有严重的质量问题如果购买的二手房房龄比较久了，房屋基本上都会有严重的质量问题，如年代久的单板房（预制板）顶楼的房子已发生漏水问题。

3、做低房价的做法对买卖双方都存在风险，如买家虽可在契税上节省一些开支，但是日后转让时，却有可能会被征收更多的税费；卖家也有可能面临无法及时收到房款的尴尬情形。二手房市场是房地产产权交易二级市场的俗称。

4、避税手法之一——做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋，买卖双方私下协商签署协议后递交给房管局及税务机关的过户价则是15万元。

5、属于违法行为。住房是金额巨大的财产，我们在获得时就应合理合法，公民的合法权益才能受到法律保护。如果获得时的程序、方式等违法，一旦发生纠纷，公民势必得不到应有的保护。

6、法律分析：二手房买卖过程中为了避税，会通过做低房价达到不缴少缴税费的非法目的，此行为将会侵害国家税收权益。

过户时合同房价过低可以纳税吗?

购房房价低于原户主网签价，还需要交税的，如果是普通住宅的话，满两年免征增值税及附加，如果不满两年按照全额征收增值税及附加。

二手房房屋买卖的契税不是根据你的合同上的金额上税的。二是根据你房子的地段年限评估出来的价位上税。

所以，二手房转让，如果转让方的出售价格（转让收入）低于购进价格（房屋原值），是不需要缴纳个人所得税的。但是……但是，对于价格偏低，有明确的规定。

在二手房办理过户的过程中，申报价格可以报低一些，以减少需要缴纳的税费。但这种行为可能存在一定的风险。

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