二手房过户后还能再过户吗（二手房过户以后房子可以入住了吗）

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本文目录一览：

• 1、我母亲名下有一套房子过户给我一个子女后,还能过户?
• 2、刚买不久的二手房,己过户在自己名下,还能再过户回去给房东吗?
• 3、二手房第一次交易后,多长时间后可以进行二次交易?
• 4、房子过户后还能过户回来吗
• 5、二手房买卖后多久能再过户
• 6、二手房过户已交地税可以等一年再过户吗

我母亲名下有一套房子过户给我一个子女后,还能过户?

法律分析：可以，父母房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。也只有这三种方式才可以将房产证换成子女的名字。继承 继承的方式是税费最少的一种方式，在父母在世时是不能办理的，只有等到父母去世后才能办理房产继承。

前提自然是母亲同意将房产过户给你。过户的方式主要有买卖，赠与，继承三种方式。 当然，买卖及赠与可以在产权人在世时完成房屋过户。而继承的话，只能在被继承人死亡之后才能办理过户。

继承发生后，母亲只是这个房产的权利人之一，其将全部房产登记在其中一个子女名下，会侵犯其他子女的继承权，受到侵害的子女可以起诉维权。

第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

房屋过户需要明确房屋归属，如果房屋属于父母的夫妻共同财产，一方去世后没有遗嘱，房屋的一半属于遗产，另一方无权单独处分。

按照继承法的规定，肯定是不符合法律规定的。因为房产是夫妻共有的，母亲只能有权处置一半的房产，加上其从丈夫继承的份额。如果有两个子女，那么母亲只有六分之四的处置权。

刚买不久的二手房,己过户在自己名下,还能再过户回去给房东吗?

1、当然可以。只是要重复交税而已。重新过户给原来的房主，也等于你再把到手的房子再卖回给原来房主。这样一来，你因为房子到手不到五年，再次出售，你要缴纳的税可多了去了。

2、二手房交易过户之买方咨询、二手房交易过户之签合同、二手房交易过户之办理过户。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

3、过户后和原房主是没有关系了。具体手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

4、从产权来说，房产权依然属于原房主，在房产未设抵押贷款情况下，原买卖合同也没有网签备案，只要原房主配合是可以的，买卖合同必须是原房主和现买房人签定。

5、材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。

6、您好，房产证是母亲的名字，过户给其中一个子女是可以的。母亲拥有此房产的所有权，包括处置权。

二手房第一次交易后,多长时间后可以进行二次交易?

如果您是同一套房的话一般第一次交易后，正常情况下进行过户的话在半个月左右，也就是说您如果想再进行第二次交易的话正常情况下一个月左右的时间差不多。

买的二手房是没有时间限制去再次买卖的。买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。

二手房再次交易需要几年是根据当地的政府规定来决定，按照正常的情况之下二手房只要办理了新的房屋所有产权证，并且产权证已经生效，就可以再次进行交易买卖。

二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。

房子过户后还能过户回来吗

亲亲您好，很高兴为您解已为您查询到：房子过户后还可以过户回来。只要有手续，和双方都愿意过户，房子过户后就还可以过户回来的。 需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

亲亲您好，很高兴能为您解亲亲可以的，只要有手续，和双方都愿意过户，房子过户后就还可以过户回来的。

不能，除非合同各方另行协商一致等特殊情形。

可以的，只要有手续，和双方都愿意过户，房子过户后就还可以过户回来的。如果有一方不愿意过户，那就不能过户回来了。

法律主观：房屋贷款未还完的情况下是不可以过户的，但是房屋还贷期间想要过户也是有办法的，就是卖方提前还清贷款。另外，也是有少部分银行是可以办理按揭转让的。

二手房买卖后多久能再过户

1、法律主观：二手房买卖后多久能再过户二手房买卖后就能再过户，没有时间限制，过户不分年限，只是不满一定年限过户，要交的税费会比较多。

2、二手房在面签之后就可以马上办理过户手续，在手续齐全的情况下，十个工作日的时间便能将 房产证 拿到手。面签是 二手房交易 中的重要环节之一，所以必须要保证所有材料的完整性以及真实性，以免耽误到房屋的交易进度。

3、二手房交易后多久过户二手房交易后一般需要5-10天才能过户，因为二手房在交易时，需要网签和资质审核，这些程序要很多时间。

二手房过户已交地税可以等一年再过户吗

1、二手房两年内能不能过户房产证未满两年的二手房是不能过户的，这个政策是在2017年3月30日就发布并实施了。

2、二手房买卖一年后再过户只要买卖双方愿意接受就没什么问题，卖方只要能收到房款，你什么时候过户都可以，反倒是买方需要提防一下原房东会拿了全部房款后一房多卖或者是一年后拖拉不给办证，需要给钱才去过户。

3、房子满两年能过户。同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。双方在房屋交易合同签订三十日过后，持房地产有效证明和本身有效身份证明、转让合同到房地产管理部门提出申请，并且申报成交价格。

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