二手房交易中漏水（二手房交易漏水要请律师吗）

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本文目录一览：

• 1、二手房漏水纠纷怎么办
• 2、买二手房发现漏水房主未告知算违约么
• 3、二手房多久漏水不承担
• 4、二手房漏水修好后出售合法吗

二手房漏水纠纷怎么办

如果是由于过了保修期的共用部位漏水，买房人可以通过启动住宅专项维修资金来维修，如果漏水部位不是共用部位，且已经过了保修期，则只能由买房人自己出资维修。

需要辨别漏水原因。如果还处于保修期限内，可以要求开发商负责维修，开发商没有尽到保修的义务，可以向当地房管局进行投诉。

二手房发现漏水由卖方处理。法律规定，卖方应当进行维修并承担一定合同责任，如果经维修后仍物哪坦然存在漏水的，买房可以主张解除合同。一般可以选择进行协商，如果协商不成，也可以通过诉讼解决。

在二手房交易环节，买方在看房环节对漏水问题十分重视，那么如果业主在准备卖之前发现房屋存在漏水问题，最好是把漏水问题解决之后再出售房屋。

买二手房发现漏水房主未告知算违约么

法律主观： 如果卖方在房屋交易前没有告知买方房屋存在瑕疵的，在房屋交易后一年内出现漏水的情况，买方可以选择协商调解的方式。也可以选择诉讼等途径，要求卖方赔偿损失。

二手房如果出现漏水，首先可以通知物业来进行修理。如果卖房先前未告知漏水，二也可以要求对方承担违约责任。不过保险起见，最好先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告。

若卖家在房屋交易之前已经如实告知房屋瑕疵的，则出卖人无需承担责任。或者在经过房屋检测时后，为买家入住后装修导致的房屋漏水，那么卖家也无需承担责任。

如果买房发现有漏水而卖方又没有提前告知，肯定是由卖方来承担相应责任。如果在交易完成前发现了漏水问题，那应该及时提出。

二手房多久漏水不承担

1、这个期限可以是1-2年，也可以是更长。在这个期限内，如果发现了漏水问题，买家可以向卖家索赔。但是，在注册买卖合同后的维护责任期限外，买家通常需要自己承担维修费用。

2、二手房多久漏水不承担 正常二手房一年之后漏水的话，原卖家不用承担责任。若交易后一年内出现漏水的情况，而卖家在房屋交易之前未通知买家房屋瑕疵的，买家有权通过协商调解或者诉讼等途径，要求卖家承担赔偿责任。

3、二手房多久漏水不承担责任？如果卖家在卖房子的时候故意隐瞒了房屋漏水的问题，那么在一个月之内你就可以要求卖家承担赔偿责任。如果卖家不愿意承担责任的话，业主就可以向法院提起诉讼。

二手房漏水修好后出售合法吗

合法。二手房漏水修好后出售是合法的。只要在交易过程中，买卖双方就房屋漏水问题达成一致，并按照合同约定进行维修和解决，那么修好后出售是合法的。

保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。②物业的养护工作。

不算。在二手房买卖过程中，如果房屋的漏水问题得到了修复，并且质量符合要求，那么它不应再被视为漏水房。

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