二手房过户哈尔滨税费多少（哈尔滨市二手房过户大概需要缴纳多少税）

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本文目录一览：

• 1、在哈尔滨群力买了一个二手房,成交价68万5千,房产证不满五年,想知道需要...
• 2、哈尔滨二手房个税怎么算
• 3、哈尔滨的,卖二手房,超过五年,需要交房产税吗?
• 4、哈尔滨二手房过户费是多少?

在哈尔滨群力买了一个二手房,成交价68万5千,房产证不满五年,想知道需要...

1、约为2万元。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免），买方：契税5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

2、您好，房地产行家2团团队为您解答 二手房所有税费，营业税65 契税1%-3 土地1 个税1 手续费6元/平米 登记+图纸 100元 印花税0.25 你的信息太模糊没有办法确定详细税费比例， 二手房是没有维修基金的。

3、买房产证满五年与不满五年有什么区别？ 不满五年的会多交更多的税。买方： 地税 契税：应缴纳4%契税（个人住房90平米以下。

哈尔滨二手房个税怎么算

二手房个税的计算方式有两种：第一是个人所得税=（计税价格-房屋原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用）20%，这种计算方式主要是在查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用之后才可以。

二手房房产个税征收买方36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内5%，超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金。

根据规定：如果不能提供房屋原值的，将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额；能提供完整资料的，按应缴个税额的20%计算。

二手房个税是交易总额的1个点或两次交易差的20个点。目前的二手房交易中，个税计算方式大多采用核定征收，即按照总房价×1%计算。

哈尔滨二手房税收一般是：要知道房产面积大小。按小于144平方米的普通住宅，房产证未满二年算，过户税费只要3万左右。中介算5万太多了。

哈尔滨的,卖二手房,超过五年,需要交房产税吗?

1、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳 征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。

2、房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1．5％，其它过户税费约数百。即总共1．8％左右。报税价是你们自己定的。、房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

3、二手房卖家需要缴纳的税费有：6%的营业税（个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税，个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税）；全额1%的所得税；以及与买方共同缴纳的6元/平方的交易费。

4、此税需要二手房交易中的卖方支付，需要支付的标准出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然，有一种情况可以不需要缴纳此项费用，那就是所售房屋的房产证日期过了5年并且出售的房子是家庭的唯一住房。

5、个人买卖二手房是不需要缴纳房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。根据这个描述可知，个人在买卖二手房的过程中是不需要缴纳房产税的。

6、%。）二手房权属登记及取证费：按各县区具体规定，一般情况在200元以内。二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。

哈尔滨二手房过户费是多少?

1、哈尔滨二手房税收一般是：要知道房产面积大小。按小于144平方米的普通住宅，房产证未满二年算，过户税费只要3万左右。中介算5万太多了。

2、哈尔滨房二手房过户需要缴纳的费用有以下这些：测绘费36元/平方，买方。评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方。契税评估额初次90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳。

3、哈尔滨二手房交易税费包括契税、增值税、个人所得税、工本印花税等。

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