名气大的宁夏二手房交易（宁夏二手房网）

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本文目录一览：

• 1、银川兴庆区二手房值得购买吗
• 2、宁夏同心县二手房按揭
• 3、关于购买二手房的问题?
• 4、2017宁夏二手房交易税费是多少?

银川兴庆区二手房值得购买吗

1、你好！该小区位于兴庆区大新镇，是比较偏，但生活还是比较便利的，因为那儿里燕鸽湖生活基地较近。房价大概在2000左右。

2、该小区很不错。价格便宜：福星苑地处兴庆区，该区二手房均价6169元/平米，该区新房均价8069元/平米，小区成交价低于二手房均价137%，低于新房均价324%，小区均价排行银川1042名。

3、根据你的情况，我得建议是金凤区和兴庆区接壤一带（目前的新区）房子就不要去看了，4000以下的很少了。建议你买丽景街沿线的房子，价位在3000－4000左右，又在老城（兴庆区），交通购物都很方便。

4、二手房值得买吗？如果二手房的缺点都可以接受，那就是值得买。

5、买二手房没有必要，首先，二手房保值率低，升职方面就不及新楼盘的房。到时候就算是再次进行转让都不是那么容易的。

6、五一期间看了几个楼盘，价格8500到1万以上不等，而且销售异常火爆，大部分楼都已售罄。买房子还是下手要快，否则几年工资还不够房子这几个月涨价。

宁夏同心县二手房按揭

这种情况可以按揭贷款。二手房是可以办理按揭贷款的，房龄15年以内的二手房是可以按揭的，超过则要视具体的房屋而定。通常商业银行贷款成数的规定：房龄10年以内贷7成，房龄10-15年的贷5-6成。

二手房办理贷款的手续如下：签订买卖合同：买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及贷款的比例。

选房及签订购房合同看房选房是买房的第一步，购房者在选中了自己想要购买的房子之后，接下来就是买卖双方协商价格，一旦谈妥就可以签订购房合同，然后就是走贷款流程了。

第二种方式，转按揭贷款购买二手房。即买方也向银行申请按揭贷款购买二手房，买方既可以向卖方原按揭贷款银行申请转按揭，也可以向其他银行申请转按揭。

关于购买二手房的问题?

找正规中介、二手房交易网站。要审查房屋权属，确认房主真实身份。产权是否能交易。

虽然我们购买的是二手房，但是各种配套设施也是很关键的。在购买二手房的时候，我们一定要检查房间的电源是不是安全，水源是不是安全等。如果这些方面都有问题的话，我们可以和房主进行价格上的商议。自己购买之后再做好防范措施。

二手房交易市场挺复杂的，需要我们对二手房交易市场有基本的了解，避免踩坑。梳理了以下常见的坑供大家参考。

电、天然气、暖气、物业管理费都会随之而来递增，周边的消费也会显得格外重要。只要在标准范围内的收取都合情合理，如若不合理，可以随时向有关部门反映举报。只要买房二手房此前你就要了解清楚费用是否拖欠，结算完毕就行。

\r\n \r\n \r\n\r\n买二手房几年房龄最好\r\n \r\n\r\n购买二手房，这边建议大家避免购买房龄在10年以上的旧房子。

大家在购买二手房的时候，要注意房屋产权的年限，尽量不要购买房龄过长的二手房。因为房龄过长的二手房很可能出现墙体裂缝，防水层老化等各种问题，而且房龄过长的住宅很难申请到银行贷款。

2017宁夏二手房交易税费是多少?

1、二手房交易手续费=房屋面积x5元/平方米。买方（购房者）需要缴纳的税费种类及比例 ①契税 契税税率：交易价格的3%。

2、二手房交易税费最新政策主要包括：增值税及附加、个人所得税，如果房产持有未满2年，还需要缴纳全额6%的增值税及附加税。

3、银川二手房交易税费 税费参考如下因为不知道你所购房属于那种类型：查档20元 公证费成交价*0.3 营业税：成交价*6 普通住宅满5年（含5年）免征。普通住宅未满5年，全额征收。非普通住宅满5年，差额征收。

4、受赠方：缴纳契税3%、个人所得税20%、印花税0.1 赠与方：缴纳印花税0.1%、营业税6%，赠与方房产证或契税税票满5年，可免征营业税。

5、二手房交易税费规定是什么市地税局有关负责人表示，过去二手房营业税的征税政策和免税政策这次都平移过来了，过去征营业税5%，现在改为增值税还是5%。

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