无锡二手房交易系统（无锡市二手房交易监管服务平台）

今天给各位分享无锡二手房交易系统的知识，其中也会对无锡市二手房交易监管服务平台进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、无锡不满2年可以交易么
• 2、无锡二手房交易税费二手房交易的整个过程
• 3、有哪些好的二手交易平台?
• 4、二手房系统管理软件选用房在线可以吗?
• 5、无锡二手房过户手续有哪些?

无锡不满2年可以交易么

1、无锡不满2年可以交易。房屋过户对于房产证拿到的时间并没有限制，只要当事人是房屋所有权登记人，并且房屋没有权属争议，是可以转让的，就可以到房屋登记部门申请房屋过户登记。同时需要缴纳个人所得税和增值税及附加。

2、不满两年的房子也是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。

3、二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。支付方：卖方（实际上一般都是买方支付）。

4、可以，只要取得了房产证，就可以卖。但是房子没有住满两年的话，交易的费用就会相对较高，卖方需要缴纳以下三种费用。【1】增值税：个人出售不满2年的住房，按照5%的征收率全额缴纳增值税。

无锡二手房交易税费二手房交易的整个过程

契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）；（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价8%缴纳。

二手房税费：（1）契税：首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的5%；（2）测绘费：36元/平米，总额=36元/平米*实际测绘面积。

买房人需交纳的二手房交易税费为： 契税：房款的5%（90平以内，首套，1%；90-143平米，首套，5%；144平以上或者两套，3%。

有哪些好的二手交易平台?

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二手房系统管理软件选用房在线可以吗?

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无锡二手房过户手续有哪些?

1、可以。过户手续及费用如下：过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

2、办理“三合一”登记，即二手房买卖预告登记、卖方抵押变更登记、买方新抵押设立合并办理；释放监管专用账户中的资金，先用于结清卖方剩余贷款本息，注销抵押登记，再将剩余资金转给卖方指定账户。

3、在无锡缴纳社保或是纳税的证明；银行流水、工作证明、收入证明等材料；人民银行打印的征信报告；房屋的购房合同及首付款证明；其他证明材料。

无锡二手房交易系统的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于无锡市二手房交易监管服务平台、无锡二手房交易系统的信息别忘了在本站进行查找喔。