二手房交易已过户后悔起诉（二手房交易已过户后悔起诉怎么办）

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本文目录一览：

• 1、购买的二手房已过户被原房主威胁不让我们住安稳,这种情况可以起诉退房吗...
• 2、二手房已过户卖方违约怎么办交易纠纷怎么处理?
• 3、买了二手房并已过户,现在妻子去法院起诉我们,说他们在闹离婚,卖房子它...
• 4、已办理过户的二手房发现严重质量问题怎么起诉?
• 5、买的二手房,交清了全款,在过户时卖家爽约了,怎么才能保护自己的权益...

购买的二手房已过户被原房主威胁不让我们住安稳,这种情况可以起诉退房吗...

如果法院判他胜诉，那你还要起诉他的母亲呢。不能说房款白花阿。

拿到房产证，双方交接清楚，就可以入住了。有纠纷应该协商解决，并不影响你住，只要他已经交给你钥匙了就行。

可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务，并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任，如不存在违约的地方，则是能胜诉的。也可以要求强制过户。也可以提起诉讼，并申请查封该房屋。

二手房已过户卖方违约怎么办交易纠纷怎么处理?

1、由于该房产存在其他纠纷，继续履行合约强制过户的条件已不存在。因而一审法院判决按照成交价的20%来承担违约责任，卖方返还10万元定金、赔偿违约金44万元。同时4600元受理费以及3220元保全费也均由卖方承担。

2、但如果已经办理了过户，那卖方就已经构成了恶意违约，致使双方无法达到合同目的，这时买方可以向法院提起诉讼，要求解除合同，同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。

3、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。

4、租客可以要求撤销你和买方的买卖合同，就是过户了，仍会撤销，有相当多的案例。租房者放弃了优先购买权，也要告之买方知道有租客的存在，否则到时买方找麻烦。

5、其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

买了二手房并已过户,现在妻子去法院起诉我们,说他们在闹离婚,卖房子它...

1、在正常交易的前提下，你已经办理产权转移手续，那么就说明你是新的产权主。原始标的物（标的物就是说你买的房子）权利已经发生变更、消失和灭亡。法律应该保护你的权益。

2、协商一致，包括子女抚养、财产分割，一起到婚姻登记机关办理离婚手续；不能协商一致，起诉离婚，法院会先调解，一般第一次不会判决离婚。六个月后再起诉一般就会判决离婚了 抚养权是根据对子女成长有利的原则判决的。

3、你这个问题最好是你私下找他们夫妻单个沟通。

4、协议离婚，双方可以就财产分配签订协议，双方协商处理即可。对于诉讼离婚时，对财产的分割主要判断该财产属于个人财产还是夫妻共同财产。

5、算不上目的性，那她们的目的到底是什么？她们死活非要房子下有你们两个的名字，到底能有什么用处？不应该她们责怪你，而应该是你责怪她们。你问问她们，到底为什么非要两个人的名字。

6、购买二手房还会碰到的一个可能的问题，就是房屋里面有房客。买家买到的房子可能不是房主自己居住，而是房主把房子租给他人居住。这种情况下，承租人有优先购买权。

已办理过户的二手房发现严重质量问题怎么起诉?

二手房过户后发现房屋漏水，购买者应该通过房屋鉴定的方式确定房屋质量问题的原因，并在此基础上要求卖房人承担瑕疵担保责任。

如果是房屋在交付前就已经存在质量问题，且严重影响您正常生活的，您可以要求卖家予以维修。如果对方拒绝维修或者在合理期限内拖延修复的话，您可以自行维修，并保存好相关的单据，要求卖家承担维修的费用。

如果该房屋横梁只是一般问题，不影响居住与安全，首先要确定是否属于保修范围。如属于保修范围，消费者可直接向开发商主张保修，卖主有配合的义务；如房屋质量问题不属于保修范围且存在于房屋买卖前，则原房主应承担维修责任。

如果卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，可以 解除合同 。 如果房屋存在质量问题，但出卖人已如实告知瑕疵或买受人已明知瑕疵的，则出卖人不承担责任。

那么在这种情况下，则出售者应当承担相应的修复或者赔偿责任。如果购房者在实地看房的时候就已经发现该房屋存在一些质量问题，比如房屋的天花板因水泥质量问题有轻微开裂现象的。一般双方都会针对这个问题事先协商。

买的二手房,交清了全款,在过户时卖家爽约了,怎么才能保护自己的权益...

法律分析：可以。卖方一直不过户是可以起诉的，但如果还在合同履行期内的话还要先等履行期过了才行。卖家不配合过户的话，向法院起诉可以要求卖家完成过户或是取消合同退回购房款，并赔偿买家违约金和其他杂费。

首先，有必要确认买卖双方是否签署了书面销售合同。如果双方仅签订口头协议，而没有书面合同，则不能将口头协议视为有效的房屋买卖合同，因为法律规定，房屋买卖应当签订书面转让合同。

但是你也不要害怕，你手上只要有证据和合同就可以占据主导位置，一旦卖家不配合你，你就可以向有关部门进行起诉从而维护自己的合法权益。

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